Ruhige Wohnlage! - Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert und einem ausgebauten Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfläche von 202 m² und verfügt über eine Garage, einen Hühnerstall und eine kleine Außenküche. Das Haus stammt aus der Zeit vor 1930, wurde 1963 umgebaut, 1996/97 aufgestockt, die Garage wurde 1970 hinzugefügt und eine Sanierung fand 2015 statt, bei der ein Wärmedämmverbundsystem, Fenster und der Innenausbau erneuert wurden.

Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf insgesamt 110 m². Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Kammer, zwei Kinderzimmer (eines mit Küchenanschlüssen), ein Badezimmer/WC, ein Wohnzimmer und ein Balkon auf 92 m².

Das Haus befindet sich in einem Schutzgebiet für Heilquellen und verfügt teilweise über eingefangene Räume im Grundriss. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1997. Es sind normale Abnutzungserscheinungen aufgrund von Alter und Gebrauch erkennbar. Im Dachgeschoss fehlt in einem Raum die Verspachtelung der Rigipsplatten. Die Pflege der Dachterrasse wurde leicht vernachlässigt, so dass Wildwuchs in den Fugen festzustellen ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 390.000,00 EUR.

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