Einfamilienhaus mit Anbau - provisionsfrei

Objektbeschreibung

2-seitig angebautes Einfamilienhaus, 2-geschossig, mit kleinem Keller, 175 m² Wohnfläche, sowie einem Anbau (Eingangsbereich mit 2 Zimmern), einer Garage und einer Scheune. Das Haus stammt aus dem Jahr 1900 und wurde teilweise modernisiert in den Jahren 1990 (Fenster, Heizkessel), 1995 (Haustür, hintere Tür), 1972 (teilweise Elektroinstallation) und 2025 (Renovierung des Erdgeschosses). Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, 6 Zimmer.

Das Gebäude steht seit 5 Jahren leer und weist folgende Merkmale auf: Es verfügt über einen Grundriss mit Durchgangszimmern und gefangenen Räumen, sowie teilweisen geringen Raumhöhen im Erdgeschoss und Obergeschoss. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung mit separatem Warmwasserspeicher, ergänzt durch einen Kaminofen im Wohnzimmer und einen Kachelofen im Obergeschoss. Das Wohnhaus weist eine wirtschaftliche Überalterung auf, gekennzeichnet durch erhebliche Feuchtigkeits- und Putzschäden, Rissbildungen an der Fassade, mangelhafte Dacheindeckung sowie Wände und Decken mit Verformungen, Ausbuchtungen und Schrägstellungen. Sowohl die Scheune als auch die Garage sind beschädigt und haben keinen Zeitwert mehr. Der südliche Teil des Grundstücks ist verwildert und zugewachsen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 20.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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