2 Wohn- und Geschäftshäuser - provisionsfrei

Objektbeschreibung

A) Zweistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 73/60 m² und wurde im Jahr 1960 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss (ohne Besichtigung): Flur, Ladenraum, Werkstatt und Abstellraum; im Obergeschoss: Flur, Wohnzimmer, Duschbad, Küche/Schlafzimmer und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Schlafzimmer und Balkon.

B) Zwei Stockwerke umfassendes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohnung und einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude ist nicht unterkellert, hat jedoch ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 80/178 m² und wurde im Jahr 1937 erbaut, mit einer Erweiterung im Jahr 1971. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Ladenraum, Abstellraum mit WC und zwei Lageräume; im Obergeschoss: Flur, Bad/WC, Küche, Wohn-/Esszimmer und Balkon; im Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und Balkon. Es handelt sich um eine wirtschaftliche Einheit.

Die Beheizung und Bereitstellung von Warmwasser für beide Gebäude erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Es müssen umfangreiche Maßnahmen für Instandsetzung, Modernisierung und Renovierung geplant werden, vor allem für die Ladeneinheit in Haus B.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 320.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 224.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Sonstige Angaben

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