Wohn-/Geschäftshaus mit Garage und Carport - Arbeiten und Wohnen vereint

Objektbeschreibung

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus (60% Gewerbenutzung), bestehend aus zwei Stockwerken und Keller, mit einer Wohnfläche von 82 m² und einer Nutzfläche von 79 m². Das Gebäude verfügt über einen Balkon, einen Garten, sowie einen einstöckigen Anbau mit Keller und einer Nutzfläche von 26 m². Des Weiteren gibt es eine überdachte Hofeinfahrt (Carport) und ein Garagengebäude zur Straßenseite hin. Das Gebäude wurde im Jahr 1962 erbaut, die gewerblichen Räume wurden 1968 erweitert, die Garagen in den 1970er und 1980er Jahren hinzugefügt.

Die Heizungsanlage wird durch ein Paradigma-System betrieben, bestehend aus einer Pellet-Heizung, Solarthermie und einem Speicher, die im Jahr 2011 installiert wurden. Das Warmwasser im Badezimmer im Erdgeschoss wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer erhitzt. Es gibt verschiedene Baumängel und Bauschäden, darunter Feuchtigkeitsschäden am Balkon auf der Hofseite, Feuchtigkeit mit Schimmelbildung im Anbau im Keller, ein gebrochener Estrich im Obergeschoss und teilweise Undichtigkeiten am Dach.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 370.000,00 EUR.

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