Einfamilienhaus mit Garage - familienfreundlich und komfortabel

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit einem Geschoss, teilweise unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 134 Quadratmeter Wohnfläche und 18 Quadratmeter Nutzfläche. Das Haus verfügt über einen Anbau, eine überdachte Terrasse und eine Garage mit Geräteraum, die eine Nutzfläche von 25 Quadratmetern hat. Das Gebäude wurde im Jahr 1934 erbaut, der Anbau erfolgte 1952, und eine Modernisierung wurde 2001 durchgeführt, die die Dacheindeckung inklusive Dämmung und drei Fenster umfasste. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur, den Heizungsraum, einen Kellerraum und einen Kriechkeller. Im Erdgeschoss befinden sich Flure, ein Hauswirtschaftsraum, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, eine Küche sowie das Wohn- und Esszimmer. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur und drei Zimmer.

Beheizung mittels Gas-Brennwertheizung (Bj. 2016). Es gibt Mängel am Gebäude sowie einen hohen Reparaturbedarf. Die Garage und der Eingangsbereich wurden mit geringerem Grenzabstand gebaut, jedoch wurde die Zustimmung des Nachbarn eingeholt. Das Grundstück befindet sich in der Schutzzone III A des Wasserwerks Wulsdorf, was bedeutet, dass es strengen Schutzbestimmungen unterliegt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

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