Wohnhaus (ehem. Landschulheim) mit Carportanlage und Garten

Objektbeschreibung

Erbbaurecht - Das Wohnhaus, ein ehemaliges Schullandheim im Fachwerkstil mit Erweiterungen, besteht ist ein- und zweigeschossig und teilweise unterkellert. Es verfügt über eine ausgebaute Dachgeschossfläche und hat eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von 617 Quadratmetern. Auf dem Gelände befinden sich außerdem ein Carport und ein Garten mit teils waldähnlichem Baumbestand. Das Gebäude wurde 1838 errichtet und in den Jahren 1900 und 1930 um zwei Räume erweitert. In den Jahren 1956/57 wurde es für die Nutzung als Schullandheim umgebaut, das Dachgeschoss wurde 1999 ausgebaut. Eine weitere Renovierung und Umgestaltung für die Nutzung als Wohnhaus fand 2017 statt.

Einzelne Wohnräume sind an vier Personen vermietet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, Bj. 2003. Es gibt Baumängel und Bauschäden, darunter gelöste Außenwandgefache und teilweise unebene Fußböden mit mittleren bis starken Abnutzungen. Zur Ausstattung gehören sieben PV-Balkonkraftwerk-Kollektoren und drei Solarthermie-Kollektoren, die nur eingeschränkt genutzt werden können. Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit Erbbaurecht für 99 Jahre, seit dem Datum der Eintragung.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 744.000,00 EUR.

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