Freistehendes Einfamilienhaus und Doppelgarage

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen und Keller. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 225 Quadratmetern und eine Nutzfläche von 85 Quadratmetern. Es gibt außerdem eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 65,4 Quadratmetern. Das Baujahr des Hauses ist 1966, mit Erweiterungen in den Jahren 1979 und 1990. Verschiedene Modernisierungen wurden 2020 und 2021 durchgeführt, und die Heizungsanlage wurde 2023 erneuert.
Die Raumaufteilung des Hauses ist wie folgt: Im Keller befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungsraum und ein Raum für den Heizöltank. Im Anbau im Keller gibt es einen weiteren Kellerraum. Im Erdgeschoss sind ein Flur, eine Diele, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Büro und ein Wohn-/Esszimmer untergebracht. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Durchgangszimmer, eine Küche und eine Dachterrasse.

Die Heizung und das Warmwasser werden durch eine Gas-Zentralheizung bereitgestellt. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Es bestehen Baumängel und Bauschäden, wie Feuchtigkeitsschäden an den Kellergeschoss-Wänden mit starkem Schimmelbefall, teilweise verursacht durch Rohrleitungsschäden. Zudem wurden abblätternde Putzflächen als Folgeerscheinung festgestellt sowie Wasseransammlungen im Fußbodenbereich. Des Weiteren wurden korrosionsgeschädigte Stahlabdeckungen eines Bodenschachtes im Heizungsraum bemerkt. Es besteht Bedarf an Instandsetzung und fertiger Fassadenbekleidung sowie fehlenden Fassaden- und Deckenverkleidungen an einigen Stellen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

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