Großzügig wohnen im Bungalow

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1974, im Bungalow-Stil, in beliebter Wohnlage von Bingen-Büdesheim, ca. 159 m² Wohnfläche, voll unterkellert, 887 m² Grundstück. Ein attraktives Zuhause für Familien, Paare oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Das Haus liegt geschützt in der 2. Reihe und die Rückseite des Grundstücks grenzt an eine Grünfläche mit schönem Blick in Richtung Rochusberg.

Das großzügige Raumangebot wird vor allem Familien und Paaren mit Platzbedarf begeistern. Bereits der einladende Eingangsbereich mit weitläufiger Diele vermittelt ein angenehmes Ankommen und Raumgefühl. Von hier erschließen sich alle weiteren Räume.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Die angrenzende Küche bietet Platz genug auch für eine Essecke. Sehr praktisch ist ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschküche.

Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Arbeitszimmer schafft Raum für Homeoffice, oder als weiteres kleines Schlafzimmer. Zwei Bäder sorgen für Komfort und Entspannung im Alltag.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Vollunterkellerung: Hier stehen neben einem weiteren voll ausgestatteten Badezimmer umfangreiche Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung, die den Wohnkomfort deutlich erweitern und Platz für Vorräte, Werkstatt, Fitness- oder Hobbyraum schaffen.

Grundrisse und weitere Fotos finden Sie auch auf unserer Homepage: https://remax-bingen.de

Gerne lassen wir Ihnen auf Anfrage das umfassende Exposé, sowie einen Link zur virtuellen Erst-Besichtigung zukommen, bei der Sie schon vor einem persönlichen Ortstermin ganz komfortabel einen vollumfänglichen Eindruck der Immobilie erhalten.

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Ausstattung

Einfamilienhaus (Bungalow) mit Garage
Voll unterkellert
Baujahr ca. 1974
Wohnfläche ca. 159 m²
(zuzüglich Terrasse und Balkon und voll ausgestattetes Bad im Keller)
Grundstücksgröße 887 m²

Raumprogramm
Erdgeschoss:
Eingang, große Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum
Wohnraum mit offenem Esszimmer
3 Schlafzimmer plus Arbeitszimmer, 2 Badezimmer
Balkon und 2 Terrassen

Keller:
Flur, voll ausgestattetes Badezimmer,
Heizungsraum mit Öltank, 5 weitere Räume

Heizung: Viessman Öl- Brennwertheizung 2024
Warmwasseraufbereitung über Heizungsanlage

Bauweise: Massiv (Ytong)
Dach:Flachdach
Fenster: PVC-Fenster mit Isolierverglasung aus der Bauzeit

Sonstiges:
Die Elektroinstallation ist nicht mehr funktionstüchtig und ist vollständig zu erneuern.
Die Ausstattung des Hauses ist weitestgehend noch auf dem Stand des Baujahrs. Vor diesem Hintergrund ist eine Modernisierung sinnvoll und würde dem Haus sehr guttun.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2036.
Endenergiebedarf beträgt 178.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei hoher Anfrage kann es dazu kommen, dass in ein Angebotsverfahren gewechselt wird.