Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf weitläufigem Grundstück in Neuenhaßlau

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Hasselroth-Neuenhaßlau bietet ca. 235m² Wohnfläche auf drei Etagen und drei separate Wohneinheiten. Ideal geeignet als Kapitalanlage, für Mehrgenerationenwohnen, große Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Das 1963 erbaute und 1993 kernsanierte Haus befindet sich auf einem großzügigen 1.342 m² Grundstück mit viel Platz im Innen- und Außenbereich. Insgesamt stehen 10 Zimmer und 3 Badezimmer zur Verfügung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht sowohl gemeinsames als auch getrenntes Wohnen.
Raumaufteilung EG: Küche mit Balkon, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer, großes Wohn-/Esszimmer, Kaminanschluss
OG: Essküche mit Balkon, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer, helles Wohn-/Esszimmer
DG: Wohn-/Essbereich mit hoher Decke & Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad
KG: Abstellräume, Heizraum, Waschraum
Außenbereich & Stellplätze: Großer Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, 2 Garagen, 1 Carport, mehrere Außenstellplätze
Highlights: 3 Wohneinheiten, Flexible Nutzung & gute Vermietbarkeit, Gepflegter Zustand (Kernsanierung 1993), Ruhige Lage in Hasselroth-Neuenhaßlau

Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei Besichtigung vorgelegt!

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Ausstattung

Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohneinheiten
EG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 84 m²
OG Wohnung: 4 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 87 m²
DG Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Vollbad, Balkon ca. 72 m²
Baujahr 1963, umfassende Kernsanierung 1993
Ca. 235 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
Ca. 1.342 m² Grundstücksfläche
Insgesamt ca. 10 Zimmer plus Abstellräume je Wohnung im Keller
3 Badezimmer
Funktionale und großzügige Grundrissgestaltung
Alufenster mit 2-fach-Verglasung (1993)
Erneuerte Elektroinstallation (1993)
Gasheizung der Marke Viessmann (1993)
Dacheindeckung inklusive Isolierung aus dem Jahr 1993
Erneuerte Rohrleitungen (1993)
Moderne Badezimmer (1993)