GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Reihenendhaus in Sinsheim-Ost zu vermieten

Objektbeschreibung

GLOBAL INVEST SINSHEIM | Tolles Reihenendhaus in Sinsheim-Ost zu vermieten

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1978 bietet viel Platz für das Familienleben und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine umfassende Modernisierung sowie ein sonniges, 481m² großes Grundstück mit tollen Rasenflächen.

Auf ca. 178 m² Wohnfläche zzgl. ca. 20 m² Nutzfläche verteilen sich 5,5 Zimmer über drei Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für eine Garderobe, ein modernes Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein über 40m² (!!!) großer Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die große Rasenfläche und das Gartenhaus bieten ideale Voraussetzungen für Kinder, Freizeit und entspannte Familienmomente im Grünen. Ein Aufstellpool und ein Trampolin sind schon vorhanden.

Moderne Fliesenböden und die helle Gestaltung des Wohnraums schaffen ein freundliches Wohnambiente.

Das Obergeschoss beherbergt mehrere gut geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer.

Im Untergeschoss stehen neben Abstell- und Nutzflächen ein erst 2020 neu entstandenes Badezimmer sowie ein ehemaliger Hobbyraum zur Verfügung, der als Wohnraum ausgebaut wurde und sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert: neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, Vollwärmeschutz, neue Bodenbeläge, neues Badezimmer im Untergeschoss sowie ein neuer Terrassenbelag. Fenster und Haustür stammen aus 2017.

Fußbodenheizung in allen Geschossen sowie elektrische Rollläden sorgen für hohen Wohnkomfort.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage.

Ein ideales Zuhause für Paare oder Familien, die großzügiges Wohnen, einen Garten und modernen Komfort zu schätzen wissen.

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Ausstattung

+ tolles, modernisiertes Reihenendhaus mitten in Sinsheim-Ost
+ 481m² großes Grundstück mit toller Rasenfläche und stabilem
Garten-/Gerätehaus
+ 178m² Wohnfläche verteilt auf 5,5 Zimmer
+ riesiges Wohn-/Esszimmer mit über 40m²
+ ebenerdiger Zugang vom Wohnzimmer auf die teilüberdachte Terrasse und in den Garten
+ separate Küche
+ tolles, modernes Gäste-WC
+ große Diele mit Garderobe
+ mit 21m² recht großes Schlafzimmer mit komplett möblierter Ankleide
+ zwei Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
+ 2 Badezimmer: im OG mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken und Fenster und im UG ein erst 2020 komplett neu gebautes Badezimmer mit Dusche und tollem großem Einbauschrank
+ großer Balkon mit überragender Fernsicht auf die Burg Steinsberg und die TSG-Arena
+ großes Zimmer mit 26m² im UG, das als Büro, weiteres Kinderzimmer oder als Gästezimmer bestens geeignet ist
+ zusätzlicher Zugang zum Untergeschoss über eine Außentreppe zum Garten
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ elektrische Rollläden
+ Insektenschutz vor den Balkontüren / der Terrassentür
+ eigene Garage
+ 2 Kellerräume
+ 2 Abstellräume
+ große Markise über der Terrasse und über dem Balkon

Modernisierungen:
+ 2017: neue abschließbare Kunststofffenster und Balkontüren
+ 2017: neue elektrische Rollläden
+ 2017: neue Haustüre mit Sicherheitsbeschlag
+ 2017: neues Gäste-WC
+ 2020: neue Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
+ 2020: Vollwärmeschutz am gesamten Haus
+ 2020: neue moderne Fliesenböden im gesamten Erdgeschoss
+ 2020: neue Bodenbeläge im Obergeschoss
+ 2020: neues Badezimmer im Untergeschoss mit Dusche, WC und großem Einbauschrank
+ 2020: neuer moderner Terrassenbelag
+ 2020: neue Möblierung der Ankleide in Maßanfertigung

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Vermieter. Trotz aller Sorgfalt können wir deshalb keine Haftung übernehmen.

Ihre Anfrage stellen Sie bitte per Email direkt über das jeweilige Immobilienportal oder über die Homepage. Bitte sehen Sie von Anrufen ab, wir melden uns bei Ihnen nach eingegangener Email-Anfrage.

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Impressum
Global Invest
Inhaber | Einzelunternehmer
Herr Walter Hillenbrand

Anschrift
Friedrichstr.12 | D-74889 Sinheim

Kontaktdaten
Telefon: +49 (0)7261 / 943515
Fax: +49 (0)7261 / 943529

E-Mail: walter.hillenbrand@global-invest-team.de
Internet: www.global-invest-team.de


Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis

Zuständige Aufsichtsbehörde
Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis
Kurfürsten-Anlage 38-40 · 69115 Heidelberg
Telefon: 06221 522-0 · Telefax (06221) 522 91477
E-Mail: post@rhein-neckar-kreis.de

Verbraucherinformation
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.




Walter Hillenbrand
004916090862829, +497261943515
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