Bergisch- Gladbach (Hand )-Köln/Delbrück Direkt vor den Toren Kölns: Haus in Bestlage

Objektbeschreibung

​Bei dieser zentral gelegenen Doppelhaushälfte bleiben keine Wünsche offen, die Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen.Die Liegenschaft liegt im Herzen von Bergisch Gladbach-Gronau/Köln Delbrück. Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über große schall- und dreifach isolierverglaste Kunststoffenster. Das Haus zeichnet sich durch eine sehr gute und familienfreundliche Aufteilung aus. Die Wärmezufuhr erfolgt über, eine eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Es ist ein Massivhaus welche in Massiver Bau Weise Stein auf Stein gebaut werden.

AUFTEILUNG:


Erdgeschoss
Eingangsbereich mit zum Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC, großzügiger Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Süd/Westterasse, offene Küche

1. Etage
Wannen- und Duschbadezimmer mit WC, Fenster , Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer

Dachgeschoss
Abstellbereich

Die Liegenschaft verfügt über eigenen KFZ-Stellplatz und einen eigenen Gartenbereich mit Terrasse und Balkon

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
mit einer großen Terrasse mit Gartenanteil, Balkon .
- Deckenhöhe 2,75
- hochwertige Ausstattung wie z.B. , moderne großformatige Fliesen 60x120
- moderne Heiztechnik: Heizungsanlage Luft Wasser Wärmepumpe von Vismann
- Fußbodenheizung
- elektrischen Rollläden
- Bad mit bodengleicher, durchgefliester Dusche
- Gegensprechanlage oben u.unten
-granittreppen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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