2-Familien-Doppelhaushälfte^mit 2 Garagen - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte für 2 Familien über 2 Etagen mit Keller, insgesamt 123 m² Wohnfläche und 83 m² Nutzfläche, inklusive 2 Garagen und Holzschuppen. Baujahr 1961 mit Modernisierungen wie Fenstern und Außenanstrich Ende der 1980er Jahre. Aufteilung der Räume: Im Keller befinden sich Flur, Installationsbereich, 3 Kellerräume, Waschküche auf insgesamt 59,77 m². Im Erdgeschoss gibt es Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer und Terrasse auf 62,07 m². Im Obergeschoss wiederum Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, Kinderzimmer, Vorratsraum, Küche, Wohnzimmer sowie ein Balkon auf 61,51 m². Zusätzlich bietet das Dachgeschoss einen Abstellbereich von 23,44 m².

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung mit einem Brenner aus dem Jahr 2019. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich. Das Wohnhaus wird von außen als altersgemäß beschrieben, weist jedoch deutliche Zeichen von Instandhaltungsstau auf. Neben vernachlässigten Außenanlagen sind vor allem Holzbauteile wie Balkongeländer, Fensterläden, Putz und der Terrassenbelag beschädigt oder abgenutzt. Die Instandhaltung des Hauses wird als stark vernachlässigt eingestuft. Das Grundstück befindet sich in der Wasserschutzzone III.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 235.000,00 EUR.

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Sonstige Angaben

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