Ehemalige Mühle, Alleinlage, großes Grundstück, renovierungsbedürftig, von Privat

Objektbeschreibung

Ehemalige Mühle
Die Mühle wurde bis 1974 als Getreidemühle betrieben, sie muss jedoch bereits 1748 existiert haben.
Grundfläche ca 14m x 11m
EG bzw. Keller (ehemaliger Mühlenraum): ca 110qm, 5 Räume
1. Etage: ca 100qm, (5 Räume, Bad, WC)
2. OG: ca 82qm, (4 Räume, Diele, Bad/WC)
Dachboden

Heizung/Öfen
Im untersten Geschosss: Heizraum mit kombinierter Holz- /Ölzentralheizung, 1000 ltr Pufferspeicher, 3x 1000 ltr Öltank, im Mühlenraum Werkstatt-Holz-Kaminofen
1. Etage: In allen Räumen (bis auf WC) Heizkörper, im Wohnzimmer zusätzlicher Holz-Kaminofen
Im der 2. Etage teilweise Heizkörper.
Holznachschub war aus eigenem Wald immer vorhanden.

Wasserver- und Wasserentsorgung
Frischwasserversorgung durch Quelle „oben“ im Wald. Für Frischwasser werden keine Gebühren fällig. Das Abwasser wird über die städtische Kanalisation entsorgt, hierfür müssen Abwassergebühren entrichtet werden.

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Ausstattung

Garten, Keller, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Bis zum Jahr 2000 war das Gebäude dauerbewohnt. Ab 2000 wurde es als Wochenendhaus und mehrfach im Jahr wochen- oder monatsweise bewohnt (auch im Winter). Seit 4 Jahren steht es überwiegend leer.

Es empfiehlt sich mindestens eine umfangreiche Renovierung.
Kein Energiepass vorhanden, keine zeitgemäße Dämmung, Reparaturstau.

Um zeitgemäßen Wohnkomfort zu erreichen, sind weitere wesentliche Investitionen erforderlich, die je nach Ansprüchen des Käufers stark schwanken können. Die wesentlichen Positionen werden Dach, Fenster und Wärmedämmung sein.

Die derzeitigen Räume wurden von früheren Besitzern überwiegend aus Rigipsplatten erstellt. Diese Tatsache sollte als Vorteil gewertet werden, denn es gibt im Gebäude relativ wenige tragende Wände. Das eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Modernisierung und eventuelle Raumveränderungen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen.

Auf Anfrage sende ich gerne eine ausführlichere Beschreibung sowie speziell angefragte Informationen und Fotos.
VB 246.000 €

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