Doppelhaushälfte im Neubaugebiet Erningsfeld zu vermieten

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2021 bietet modernes Wohnen in Neubaugebiet Erningsfeld in Stadtlohn. Mit ca. 129 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßen Komfort und ausreichend Platz legen.
Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 4 gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Die Ausstattungsqualität unterstreicht den gepflegten, modernen Gesamteindruck und bietet eine solide Basis für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein weiteres Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ob Frühstück an der frischen Luft oder gemütliche Abende in privater Atmosphäre.
Die Immobilie ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und bietet Ihnen damit eine gute Planbarkeit für Ihren kommenden Umzug.

Ausstattung
•4 Schlafzimmer
•Wohnzimmer
•Küche
•Badezimmer mit Dusche
•Gäste-WC
•Hauswirtschaftsraum
•Terrasse mit Gartenanteil
•Garage

Weitere Angaben
•Separate WCs: 1
•Garage: 1 /Stellplätze: 1
•Verfügbar ab: 01.08.2026
•Objektzustand: gepflegt
•Qualität der Ausstattung: Standard
•Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €
•Grundstücksfläche: ca. 250 m²

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Kosten
Kaltmiete 1.420,00 €
Nebenkosten inkl. Wärme 260,00 € Garage 80,00 €
Warmmiete gesamt 1.760,00 €

Energie
•Energieausweis: Energiebedarfsausweis
•KfW-Effizienzhaus 40
•Wesentliche Energieträger: LUFTWP
•Endenergiebedarf: 16,80 kWh/(m²*a)
•Energieeffizienzklasse: A+
•Gültig bis: 2035-04-15
•Baujahr (gemäß Energieausweis): 2020
•Heizungsart: Fußbodenheizung
•Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

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