Das Erfinderhaus mit Hallenbad

Objektbeschreibung

*Familienhaus mit großem Potenzial in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein solides Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 auf
einem großzügigen Grundstück von 875 m² in Walsdorf, einem der
begehrtesten Ortsteile von Idstein im Taunus. Es ist das ehemalige
Zuhause eines Erfinders, der über 100 Patente im Bereich Batterieforschung
anmeldete und bis ins hohe Alter seine Leidenschaft auslebte.
Das Haus bietet eine Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 247,78 m² (inklusive des
beheizten Poolraums mit 77,44 m², der nur zur Hälfte angerechnet ist).
Die Netto-Grundfläche beträgt 542,59 m² und umfasst zusätzlich Terrasse,
Balkon sowie einen nicht ausgebauten Dachboden mit einer NGF von
148 m² und einer potenziellen Ausbau-Wohnfläche von ca. 93,8 m².
Hier besteht die Möglichkeit, weiteren individuellen Wohnraum zu
schaffen – ideal für eine große Familie oder Homeoffice-Lösungen.
**Besondere Highlights:**
- Beheizter Poolraum – ein echtes Extra für Entspannung und
Freizeit das ganze Jahr über
- Geräumige Doppelgarage (24,54 m²)
- Dach mit gedämmter Dachfläche und Doppelverglasung aus ca. 1999/2000
- Gas-Zentralheizung
Das Haus ist innen weitestgehend im Originalzustand und bietet daher
Spielraum für eine moderne Grundsanierung nach eigenen nen Vorstellungen.
Der nicht ausgebaute Dachboden wartet auf die Umsetzung Ihrer Ideen.
**Lage und Umgebung**
Walsdorf liegt ruhig und dennoch zentral im Taunus.
Sie genießen die Vorteile eines gewachsenen Dorfes mit guter
Infrastruktur und sind schnell in Idstein (historische Altstadt mit
Schloss und Fachwerk), Wiesbaden oder Frankfurt
(ca. 40–50 Minuten Fahrzeit). Die Umgebung ist geprägt von ägt von Wald,
Wiesen und Wanderwegen im Naturpark Rhein-Taunus –
perfekt für Naturliebhaber und aktive Familien.
Auch ist in direkter Umgebung ein Golfplatz und ein Reiterhof.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten,
Spielmöglichkeiten und private Rückzugsecken.
Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Käufer, die ein solides Massivhaus
mit viel Potenzial suchen und bereit sind, es nach ihren Wünschen zu modernisieren.
Die Kombination aus großem Grundstück, Pool und Ausbaumöglichkeiten im
Dachgeschoss macht es zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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