Von privat: Freistehendes Einfamilienhaus mit großen Garten

Objektbeschreibung

Zweifamilienhaus mit Traumgrundstück in Maisach – direkt vom Eigentümer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit großzügigem 819 m² Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Maisachs – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden.
Zwei Wohnungen, unzählige Möglichkeiten
Das Haus bietet zwei eigenständige Einheiten: eine 74 m²-Wohnung im Erdgeschoss mit 3 Zimmern sowie eine 66 m²-Wohnung im Obergeschoss mit 4 Zimmern. Ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen – oder als kombinierte Nutzung auf Wunsch. Beide Wohnungen verfügen über eingebaute Küchen sowie gepflegten Parkett- und Dielenböden für ein natürliches Wohnambiente.
Ein Garten, der Freude macht
Das weitläufige Eckgrundstück ist ein echtes Kinderparadies: Viel Platz zum Spielen und Entdecken, eine überdachte Terrasse für gemütliche Stunden bei jedem Wetter, ein Gewächshaus sowie Obstbäume und Beerensträucher für alle, die den Geschmack des eigenen Gartens lieben.
Rundum renoviert und sofort einzugsbereit
Wärmedämmung mit Energieausweis C, neue Fenster, renovierte Bäder und eine effiziente Gasheizung (Baujahr 2013, ergänzend: die Gemeinde Maisach prüft augenblick eine kommunale Wäremversorgung) sorgen für Komfort ohne versteckte Investitionen. Rollläden und Fensterläden (Wohnzimmer elektronisch) runden den modernen Standard ab.
Viel Platz für alles:
6 Kellerräume, ein staubfreier Speicher mit Sanitäranschluss sowie eine Garage mit 2 Nebenräumen – ob Fahrräder, Gartengeräte oder Saisonales: Hier findet alles seinen Platz.
Das Eckgrundstück bietet gemäß § 34 BauGB zusätzliche Bebauungsmöglichkeiten – ein wertvolles Plus für Investoren und Familien mit wachsendem Platzbedarf.
Lage mit allem, was das Leben schöner macht

Kaufen Sie direkt vom Eigentümer – ohne Maklerprovision.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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