**Attraktive vielseitige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Efringen-Kirchen**

Objektbeschreibung

In ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Efringen-Kirchen präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als attraktive Kaufgelegenheit für alle, die ein Haus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 104 m² und insgesamt 7 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Raumbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die Raumaufteilung eröffnet flexible Gestaltungsspielräume – ob als klassisches Familienheim mit mehreren Schlaf- bzw. Kinderzimmern, als Homeoffice-Lösung oder zur Einrichtung von Hobby- und Gästezimmern. Die kompakte Wohnfläche in Kombination mit der hohen Zimmeranzahl ermöglicht eine effiziente Nutzung und eine individuelle Anpassung an unterschiedliche Lebenskonzepte.

Efringen-Kirchen überzeugt durch seine Lage im Markgräflerland, die Nähe zur Schweiz und zu Frankreich sowie durch eine gute Infrastruktur im Alltag. Diese Doppelhaushälfte vereint damit ein praktisches Raumangebot mit einem Standort, der sowohl Ruhe als auch schnelle Erreichbarkeit bietet – ideal für Eigennutzer, die langfristig in eine solide Wohnperspektive investieren möchten.
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In a quiet yet well-connected location in Efringen-Kirchen, this semi-detached house presents itself as an attractive purchase opportunity for anyone seeking a home with versatile usage options.

With a living area of ​​approximately 88 m² and a total of 7 rooms, the property offers ample space for families, couples needing extra room, or even for combining living and working under one roof.

The layout offers flexible design possibilities – whether as a classic family home with several bedrooms or children's rooms, as a home office solution, or for setting up hobby rooms or guest rooms. The compact living space, combined with the number of rooms, allows for efficient use and individual adaptation to different lifestyles.

Efringen-Kirchen impresses with its location in the Markgräflerland region, its proximity to Switzerland and France, and its excellent infrastructure for everyday life. This semi-detached house thus combines practical living space with a location that offers both tranquility and easy access – ideal for owner-occupiers looking to invest in a solid, long-term residential property.

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Ausstattung

- Doppelhaushälfte
- Ruhige Lage
- Unterkellert mit 1 Zimmer
- 1 Stellplatz im Freien
- Fenster EG erneuert
- neue Gasheizung von 2022
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- Semi-detached house
- Quiet location
- Basement with 1 room
- 1 outdoor parking space
- Ground floor windows replaced
- New gas heating system installed in 2022

Sonstige Angaben

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