Provisionsfreier neuer Bungalow in Nordseenähe - Energieeffizienzklasse A

Objektbeschreibung

Dieser lichtdurchflutete Bungalow wurde im Februar 2025 fertiggestellt und bietet auf seinen 124 m² ausreichend Platz auch für ältere Paare bzw. Familien mit Kindern.
Die Diele, in der der Zugang zum Gästebad mit WC/DU/WT ist, wird durch eine Schallschutztür vom Flur getrennt.
Der großzügige Wohn-/Essbereich hat ein großes Fenster mit 2 Flügeln und bietet direkten Zugang zur Terrasse, dem Garten mit Salzwasserpool, zur Garage und der Blockhütte.
Neben der Küche befindet sich der separate Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Platz für Waschmaschine/Trockner, Regale und für eine große Kühlschrank-/Gefrierschrankkombination.
Momentane Zimmernutzung:
Schlafen: Schlafen
Kind II: Gästezimmer
Kind I: Schlafen
Wohnen: Wohn-/Essbereich
D-Bad: Gästebad
Bad: Masterbad
Beide Bäder sind mit bodengleichen Duschen (Linienentwässerung) ausgestattet. Zusätzlich hat das Masterbad ein höhergesetztes Dusch-WC, welches dadurch behindertengerecht ist.
Durch die Trockenboden-Binderkonstruktion entstand im Dachboden eine 30m² große Lagerfläche/Ausbaureserve, die bereits mit einem Fußboden belegt ist.

Wohnfläche: 124 m²
Außenmaße: 11,52 m x 14,27 m
Walmdach 35°

Räume im Erdgeschoss
(Wohnflächenangaben gem. WoFlV)
Wohnzimmer: 32,10 m²
Schlafzimmer: 11,64 m²
Kinderzimmer I: 13,93 m²
Kinderzimmer II: 14,33 m²
Küche: 10,52 m²
Bad: 8,41 m²
D-Bad: 8,01 m²
Diele: 4,95 m²
Flur: 2,19 m²
Hausanschlussraum: 9,08 m²
Überdachte Terrasse: 8,97 m²

Die Bauunterlagen liegen komplett vor.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden

Bemerkungen:
Das Haus ist mit einem Verblendmauerwerk versehen.
An allen Fenstern sind motorenbetriebene Rolläden, die Raumhöhen betragen im gesamten Gebäude 2,72 m. Zur individuellen Regelung der Raumtemperatur verfügt jeder abgeschlossene Wohnraum über ein eigenes Thermostat.
Bäder, Küche und HWR sind mit einer Lüftungsanlage ausgestattet.
Die beiden Bäder sind im Boden komplett, sowie umlaufend 1,20 m und im Duschbereich 2,10 m gefliest sowie mit Duscharmaturen von Grohe (Thermostate) ausgestattet.
Zwei der Zimmer ( Schlafen/Kind 2) sind mit hochwertigem Kugelgarn-Teppichboden und die anderen Räume mit Vinyl ausgelegt.
Deckenspots in den Bädern, Flur, Wohn- und Essbereich.
In allen Zimmern ist neben der Dreifachsteckdose ein Datenleitungsanschluss vorhanden.
Auf dem Dach befinden sich neben der Satellitenschüssel 4 Solarplatten mit 2 kWp Gesamtleistung und auf dem Dachboden ein Speicher mit einer Speicherkapazität von 2,24 kWh. Der Zugang zum Dachboden befindet sich in der Diele, nicht im Bereich des Flures. Durch zusätzliche Fenster hat der Dachboden Tageslicht.
Der Internetanschluss ist über die am Haus montierte 5G-Antenne gegeben.
Eine Betonfertiggarage von 3 x 6 m mit einem motorbetriebenem Schwingtor und zwei weitere Stellplätze sind vorhanden.
Die Blockbohlenhütte (45 mm) mit 3 x 3 m geschlossen und 3 x 3 m Vorderseitig offen befindet sich im hinteren Gartenbereich.
Der einen Meter eingelassene mit Salzwasser gefüllte Achtformpool 7,25 x 4,60 x 1,50 m mit Sandfilteranlage, sowie einer Salzelektrolyseanlage wird durch ein stabiles 8 x 5 m großes Zelt von der Firma „Stabile Zelte“ gegen Witterungseinflüsse geschützt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Weitere Bilder vom Inneren des Haues gerne nach Rücksprache erhältlich.

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