Reihenhaus mit niedrigem Heizwärmebedarf, ruhig & zentral

Objektbeschreibung

Das Reihenhaus in 84347 Pfarrkirchen ist unmöbliert ab 1.Juli 2026 provisionsfrei zu vermieten.

Das Haus ist auch für Mehrgenerationenwohnen geeignet, jedoch bis max. 5 Personen.
WG's sind NICHT erwünscht.
Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen:
Hauseingang/Erdgeschoß:
Flur, Garderobe, Küche mit neuer hochwertigen Einbauküche (die bereits bestellt ist) mit genug Platz für Essbereich, helles Wohnzimmer, Gäste WC

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und Bad mit Badewanne/WC

Untergeschoß mit 2 Zimmern kann man individuell gestalten, wie z. B. als Büro, Hobbyraum, Gästezimmer oder auch als Wohneinheit für Großmutter/ Großvater bzw. erwachsenen Kindern. Anschlüsse für Küche sind auch vorhanden. Die Zimmer haben Zugang zur Terrasse und zum Garten, hier ist auch ein Bad mit Dusche/WC sowie ein großzügiger Wirtschaftsraum.
Im Haus ist ein Dachboden mit viel Stauraum vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett hochwertig saniert:
- komplett neue technische Installationen
- ganzes Gebäude gedämmt
- neue Gasheizung
- neue Türen, Fenster mit 3-facher Verglasung mit Rollläden (größtenteils elektrisch)
- hochwertiges geöltes Eichenparkett
- neue überdachte großzügige Südterrasse (ca. 18 qm) mit Markise, seitlichen Glaswänden, die Vorderseite ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Kaltmiete Haus 1.100 Euro
Eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz sind inklusive.
Nebenkosten ohne Heizkosten betragen 150 Euro, das sind Versicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Heizungskundendienst.
Der Mieter schließt selbst die Verträge über Gas- und Stromversorgung ab.

Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung Ihrer Person (u.a. Anzahl der Haushaltsangehörigen) sowie Angaben zur beruflichen Situation und Einkommen, Tierhaltung, Ihr frühester Einzugstermin. Entsprechende Unterlagen (Einkommensnachweise, SCHUFA-Auskunft) werden im weiteren Verlauf benötigt.
Es wird ein längerfristiges Mietverhältnis angestrebt.
Rauchen im Haus ist nicht erlaubt.

Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Besichtigungen wären nach Abstimmung möglich.
Das Haus wird an die Mieter im renovierten Zustand übergeben, d.h. innen frisch (weiß) gestrichen, Parkettböden neu geölt.
Haustiere, wie Hunde und Katzen sind NICHT erwünscht.

Das Angebot ist freibleibend.
Irrtum und Änderungen vorbehalten.

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Ausstattung

Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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