Attraktives Haus mit 2 Wohneinheiten, Innenhof in Zörbig Zentrum

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und vielseitigem Nutzungspotenzial.

Das ursprünglich im Jahr 1887 errichtete Gebäude wurde in den Jahren 2022–2024 im Innenbereich umfassend modernisiert. Dabei wurden zahlreiche Bereiche hochwertig erneuert und technisch aufgewertet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. In ausgewählten Bereichen – unter anderem im Wohnbereich sowie in der Küche – eine Fußbodenheizung installiert, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Haus verfügt über zwei bestehende Wohneinheiten mit insgesamt ca. 225 m² Wohnfläche und 9 Zimmern. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf dem ca. 521 m² großen Grundstück befinden sich ein gepflasterter Innenhof sowie ein Gartenbereich, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Wohnen im Zentrum angenehm abrunden.

Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, solider Bausubstanz, Garten mit Obstpflanzen macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Ein Objekt mit Charakter und Perspektive in zentraler Lage von Zörbig.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie eignet sich ideal als renditestarke Kapitalanlage.
Aufgrund der vorhandenen Raumaufteilung mit mehreren separat nutzbaren Zimmern sowie zwei getrennten Wohneinheiten bietet sich das Objekt besonders für die Vermietung an Monteure, Handwerker, Geschäftsreisende oder als Mitarbeiterunterkunft an.

Mehrere Zimmer sind separat zugänglich, wodurch flexible Nutzungskonzepte möglich sind. Zwei Badezimmer sowie getrennte Küchenbereiche erhöhen die Vermietbarkeit zusätzlich und ermöglichen eine parallele Nutzung durch mehrere Parteien.

Die großzügige Wohnfläche in Kombination mit dem Innenhof und Gartenbereich schafft attraktive Voraussetzungen für eine langfristige, stabile Vermietung.

Durch das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, die Ertragsfläche weiter zu erweitern.

Eine wirtschaftlich interessante Immobilie mit nachhaltigem Renditepotenzial.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


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