Charmanter Bungalow mit Burgblick in gefragter Wohnlage von Cochem

Objektbeschreibung

In beliebter und familienfreundlicher Wohnlage von Cochem präsentiert sich dieses Einfamilienhaus in Bungalow-Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von ca. 658 m². Die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Schule macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in Fertigbauweise (Hersteller DMB) errichtet und in den Jahren 1979/1980 durch einen Anbau in Fachwerkbauweise erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet die Immobilie ein großzügiges Raumangebot auf einer Ebene.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle und weitläufige Wohnzimmer, ergänzt durch ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und einen Hauswirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht komfortables Wohnen mit viel Platz.

Ein besonderes Highlight ist die beiden Terrassen mit einem einmaligen Blick auf die Reichsburg von Cochem. Plätze, die zum Entspannen und Genießen einläden.
Zusätzliche Nutzflächen stehen im Keller zur Verfügung. Hier befinden sich neben großzügigen Lagermöglichkeiten auch der Heizungsraum, eine Sauna sowie ein belüfteter Weinkeller. Alle Kellerräume sind mit Fenstern versehen oder belüftet. Der Spitzboden über dem gesamten Dach bietet weitere praktische Abstellflächen.

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Ausstattung

Das Dach mit Ziegeldeckung stammt aus 1979/1980, die Dachrinnen wurden ca. 2020 erneuert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus 1979/1980.
Die Gaszentralheizung wurde im Jahr 2021 erneuert, der Anschluss zur Straße an die Gasleitung wurde ca. 2019 erneuert. Der offene Kamin ist derzeit stillgelegt und bedarf einer Sanierung sowie einer erneuten Abnahme durch den Schornsteinfeger.
Die Bäder und Wasserinstallationen entsprechen dem Baujahr, die Elektrik wurde im Jahr 1979 überarbeitet. Die Bodenbeläge bestehen aus Parkett, Fliesen und Teppich.

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die individuelle Gestaltung. Nach entsprechender Modernisierung entsteht hier ein großzügiges Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum und Lage. Die Räumung des Objekts soll nach Möglichkeit durch die Käufer erfolgen. Eine Übernahme ist nach Absprache kurzfristig realisierbar.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir nicht übernehmen.

Bei Grundrissen dienen die eingezeichneten Einrichtungsgegenstände ausschließlich der Raumgestaltung.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung dieses Objektes.

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