Freistehendes Wohn- und Wirtschaftsgebäude in ländlicher Wohnlage

Objektbeschreibung

Ein freistehendes Gebäude, das sowohl Wohn- als auch Wirtschaftsnutzung bietet. Es umfasst eine Garage, einen Stall und eine Scheune, ist zweistöckig mit ausgebautem Dachgeschoss und hat eine Wohn- und Nutzfläche von 107/160 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, allerdings wurden ein Anbau im Jahr 1962, die Garage im Jahr 1984 und der Dachgeschossausbau im Jahr 2024 hinzugefügt. Eine teilweise Renovierung der Fenster erfolgte 2008. Die Raumaufteilung sieht folgendermaßen aus: Im Erdgeschoss befinden sich 5 Abstellräume, der Stall, die Scheune und die Garage. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche/WC, eine Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, eine separate Toilette und 2 Zimmer.

Die Beheizung erfolgt hauptsächlich über Einzelöfen, vor allem mit Elektroheizgeräten. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt. Im Obergeschoss gibt es weitgehend gefangene Räume. Das Gebäude ist einfach ausgestattet und weist aufgrund unvollständiger Renovierungsarbeiten einen Instandhaltungs- und Reparaturbedarf auf. Die Garage ist aufgrund ihrer Position und der Hanglage schwer zu nutzen.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 120.000,00 EUR.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.