Freistehendes Einfamilienhaus mit Wintergarten und 2 Garagen

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und einer Wohnfläche von 116 m². Das Baujahr ist 1968, und es wurde zwischen 1990 und 1993 saniert (Dämmung der Fassade und des Dachs, Renovierung von Bad und WC im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss) sowie im Jahr 2000 (teilweise Erneuerung der Fenster). Das Haus verfügt über zwei integrierte Garagen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, drei Kellerräume, ein Hauswirtschaftsraum, ein Bad/WC und die Garagen. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, eine Küche, ein Wohn-/Esszimmer und einen unbeheizten Wintergarten.

Die Belichtung und Sonneneinstrahlung sind grundsätzlich positiv; für den Wintergarten sind elektrische Beschattungssysteme vorhanden; die Heizung erfolgt mit Elektro-Nachtspeicherheizung; das Warmwasser wird über einen Elektro-Standboiler bereitgestellt; der allgemeine bauliche Zustand ist zufriedenstellend, es sind jedoch einige Baumängel festgehalten worden (z.B. an der Fassade, der Heizung, der elektrischen Anlage, der Dacheindeckung mit möglicher Asbestbelastung, unzureichende Wärmedämmung, vertikaler Riss in der Außenwand der Garage).


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 161.000,00 EUR.

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