Familienfreundliches Einfamilienhaus am Rhein

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 wurde 2016 mit viel Sorgfalt umfassend modernisiert und saniert. Es vereint heute klassischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Auf rund 200 m² Wohnfläche und acht Zimmern finden Sie reichlich Platz für ein angenehmes Familienleben.
Die drei Etagen bieten helle und einladende Wohnbereiche.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur und Garderobe, eine großzügige Küche mit praktischem Abstellraum, das Esszimmer und Wohnzimmer sowie ein Gästeduschbad. Im Anbau von 1959 befindet sich ein separates lichtdurchflutetes Büro/Gartenzimmer. Dieser Bereich eignet sich ideal für Selbstständige oder als ruhiges Homeoffice.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei weitere vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.
Das 2016 ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume und einen Technikraum. Für angenehme Wärme sorgt eine moderne Hybrid-Luft-Wasser-Wärmepumpe aus dem Jahr 2016.
Der liebevoll gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Verweilen im Freien ein. Eine Garage und ein PKW-Stellplatz, ein großzügiger Keller mit etwa 67 m² Nutzfläche sowie das ca. 747 m² große Grundstück runden dieses attraktive Angebot ab.
Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Rhein macht dieses Haus zu einem besonderen Ort – ideal für Familien, die ein schönes und entspanntes Zuhause suchen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Immobilie bietet folgende Raumaufteilung:
EG:
Große Diele
Garderobe
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche mit Speisekammer
Gäste WC mit Dusche,
Büro/Gartenzimmer (Anbau)

1. OG:
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster

DG:
2 Schlafzimmer
Heizungsraum

Keller:
Flur
3,5 Kellerräume

Alle Wohnräume sind mit Holzdielenböden ausgestattet.
Die Bäder und das Gartenzimmer sind gefliest.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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