Exklusives 4-Zimmer-Haus in idyllischer Lage von Berlin-Lübars

Objektbeschreibung

In einer der charmantesten und ruhigsten Lagen Berlins – im historischen Ortsteil Lübars – erwartet Sie dieses stilvolle und lichtdurchflutete Einfamilienhaus. Nur wenige Schritte vom ältesten Dorfkern Berlins entfernt, genießen Sie hier eine einzigartige Kombination aus ländlicher Idylle, gewachsener Dorfstruktur und urbaner Nähe.

Die Umgebung besticht durch weitläufige Natur, aktive Landwirtschaft sowie eine barocke Dorfkirche aus dem späten 18. Jahrhundert – ein echtes Stück Berliner Geschichte. Eine der schönsten und eindrucksvollsten Naturlandschaften Berlins zieht sich von dem Dorf Lübars bis zu den Ufern des Tegeler Sees.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Materialien, die ein modernes und komfortables Wohnambiente schaffen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag gemäß § 557a BGB.

Der Mietvertrag wird als befristeter Mietvertrag (Zeitmietvertrag) gemäß § 575 BGB für die Dauer von 5 Jahren abgeschlossen.

Die Befristung erfolgt aus folgenden Gründen:

Der Vermieter weist darauf hin, dass er beabsichtigt, die Mieträume nach Beendigung des Mietverhältnisses für eigene Wohnzwecke oder für Wohnzwecke seiner Kinder zu nutzen.

Im Falle des Todes des Vermieters geht das Eigentum an den Mieträumen auf seine Rechtsnachfolger über. Diese sind berechtigt, im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften Eigenbedarf geltend zu machen.

Der Vermieter behält sich ferner vor, während oder nach dem Mietverhältnis Modernisierungsmaßnahmen im Sinne der §§ 555b ff. BGB durchzuführen, insbesondere Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz wie die Installation einer zusätzlichen Wärmepumpe.

Die Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen sowie eine etwaige Mieterhöhung richten sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.


Der Mieter leistet eine Mietsicherheit (Kaution) in Höhe von drei Nettokaltmieten.

Das Haus mit Garten wird möbliert vermietet.

Für die Übernahme der Möblierung ist vom Mieter eine Ablösesumme in Höhe von 10.000 € (Verhandlungsbasis) zu zahlen.

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