Exquisites Traumhaus mit hochwertiger Ausstattung von Viebrockhaus (Energieklasse A+)

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – provisionsfrei!

Dieses exklusive A+ Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und zukunftsweisende Technik auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2020 in massiver Bauweise und mit ausgewählten Materialien. Ein perfekter Ort für Familien, die Wert auf Lebensqualität, Natur und ein harmonisches Umfeld legen. In einer der grünsten Wohnlagen Harburgs genießen Sie Ruhe, gewachsene Nachbarschaft und gleichzeitig eine hervorragende Infrastruktur.

Auf dem ca. 575 m² großen, sonnigen Grundstück entfaltet sich Ihr neues Zuhause mit rund 162 m² Wohnfläche. Der liebevoll angelegte Garten wird schnell zum persönlichen Rückzugsort: Mehrere Sitzbereiche, großzügige Spielflächen und eine geschmackvolle Bepflanzung sorgen für Privatsphäre und laden zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Ein praktischer Schuppen bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus verfügt über fünf Zimmer sowie einen Spitzboden als zusätzliche Abstellfläche. Zwei Stellplätze und der familienfreundliche Außenbereich runden das Gesamtbild perfekt ab.

Im Inneren überzeugt das Haus mit einem durchdachten Wohnkonzept und einem Höchstmaß an Komfort. Eine Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Haus sorgt ganzjährig für ein angenehmes Wohnklima. Das moderne Somfy & SmartHome-System ermöglicht Ihnen die komfortable Steuerung zahlreicher Funktionen – ergänzt durch ein eigenes Sicherheitssystem für ein rundum geschütztes Wohngefühl. Auch die Außenjalousien lassen sich bequem per App steuern und individuell programmieren.

Über das großzügige Entrée betreten Sie das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich beeindruckt mit hohen Decken und einem modernen, offenen Raumgefühl. Bodentiefe Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein, schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich auf harmonische Weise.

Der direkte Zugang zur Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und macht diesen Bereich zum idealen Mittelpunkt für entspannte Stunden und gesellige Abende. Ein flexibel nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein stilvolles Gästebad komplettieren das Erdgeschoss auf perfekte Weise.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Zwei gut geschnittene Zimmer und ein Schlafzimmer mit anliegender Umkleide bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das stilvolle Vollbad mit Dusche überzeugt durch hochwertige Ausstattung von Villeroy & Boch und verleiht auch dieser Etage einen eleganten, zeitgemäßen Look.

Dieses Zuhause ist mehr als nur ein Haus – es ist ein Ort, an dem modernes Wohnen, Komfort und Lebensqualität perfekt miteinander verschmelzen. Zusätzlich profitieren Sie von einer verbleibenden Vierbockhaus-Garantie von rund 4,5 Jahren – ein beruhigendes Extra für sorgenfreies Wohnen!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Wohnkomfort:

•Ziermauerwerk an der Fassade
•Geschosserhöhung im Erdgeschoss
•Erhöhter Drempel im Obergeschoss
•Massive Betontreppe mit Einbauschrank
•Stilvoller Design-Vinylboden
•exklusive Bäderausstattung von Villeroy & Boch inkl. All-in-One Smart Toilet
•Gäste-Duschbad mit ebenerdiger, begehbarer Dusche
•Hochwertige Nolte Einbauküche mit modernen Geräten
•Einbauschränke in der Umkleide
•Großflächige Spiegeln
•Geräteschuppen im Garten
•Zwei PKW-Stellplätze direkt am Haus

Technik & Energie:

•Massive Bauweise mit energieeffizientem Standard A+
•Wärmepumpe mit dezentraler Luftungsanlage
•Photovoltaik-Anlage und einer ca. 9,8-kWH Litium-Ionen-Hausbatarie
•Heiztechnik einschl. Kühlfunktion
•Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung inkl. Sicherheitspaket
•Elektrische Rollläden inkl. Smart-Home-Ausstattung
•Somfy Security Außenkameras
•Netzwerksystem (Netzwerkschrank, Switch, Kabeln)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


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