Haus im Tillypark - direkt vom Eigentümer! Wohnen in zentraler Lage

Objektbeschreibung

(BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN)

Preis ist VB, Bezug nach Absprache!

Unser Reihenmittelhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden Nürnbergs bietet Komfort, Lebensqualität und eine ideale Umgebung für junge Paare sowie Familien
mit Kindern.

*Erdgeschoss:* Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Granitboden, eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten (im Kaufpreis inkludiert!) sowie ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für die Garderobe. Vom offenen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt in den pflegeleichten Garten mit Terrasse in Südausrichtung. Durch den hauseigenen Stellplatz können Sie zudem direkt vor der Eingangstür parken.

*Obergeschoss:* Drei gemütliche Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf- und Hobbyzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne ist eine kleine Wohlfühloase.

*Dachgeschoss:* Das helle Studio mit Dachterrasse ist das Highlight des Hauses! Ein zusätzliches Tageslichtbad mit Dusche und WC sorgt für extra Komfort.

*Keller:* Neben einem Mehrzweckraum gibt es hier einen zweiten Raum (beheizbar), der sich wunderbar als Hobby- oder Spielzimmer eignet.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
• Familienfreundliche, traumhafte Lage
• Sehr gute Zustand
• Fernwärme
• Granitböden im kompletten Erdgeschoss
• Laminatboden im 1.Obergeschoss
• Fertigholzparkett im Studio
• toller Grundriss
• Hauswirtschaftsraum (HWR) im Erdgeschoss
• 2 Bäder und Gäste - WC
• Fenster mit Isolierverglasung
• großer Keller mit zwei Zimmern die als Hobbyraum und Waschraum
genutzt werden können
• Stellplatz und Vorgarten direkt vor der Tür
• Bezug kurzfristig nach Vereinbarung möglich
• Einbauküche mit Markengeräten im Preis inkludiert
• Gartengerätehaus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme

Expose, Grundrisse, Baubeschreibung sind vorhanden, können bei Bedarf eingesehen werden.
Aus technischen Gründen können nur begrenzte Anzahl von Bilder auf einigen Portale angezeigt werden. Auch ein Video vom Haus wird nicht auf allen Portalen angezeigt.
Bei Bedarf kann ich zusäzliche Bilder vom Haus sowie das Video schicken.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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