Großzügiges historisches Landhaus mit Studioatelier - familienfreundlich, Nähe Berlin, See & Wald

Objektbeschreibung

Privatverkauf/provisionsfrei:
Das historische Landhaus liegt in der ruhigen Villenkolonie von Waldsieversdorf und bietet auf 230 qm Platz für Wohnen, Arbeiten und kreative Entfaltung.
Einst als Konditorei und Café genutzt in den 1920iger Jahren, besteht das Haus aus 2 Wohnungen auf zwei Etagen, die auch zusammengelegt werden können mit einer kleinen Halle/Loft. Das großzügige Loft ist flexibel nutzbar - z.B. als Atelier, für Sport, Fitness oder Yoga, als Ausstellungsraum, für kreative Zwecke sowie als individueller Wohnraum. Ein sonniger Innenhof und kleiner Garten runden das Ambiente ab. Das Haupthaus ist unterkellert, es gibt weiterhin einen Lagerraum (gefliest) und ein Backstein-Carport sowie 3 Stellplätze. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Die Wälder und der Große Däbersee zum Baden sind zu Fuß erreichbar. Der Bahnhof mit direktem Anschluss nach Berlin liegt nur ca. 5 km entfernt - passend für Familien und Kreative mit dem Wunsch nach einem Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in einem der schönsten Orte der Märkischen Schweiz. Die Geschichte meines Hauses ist im Buch "Waldsieversdorf - EINST UND JETZT", von Kirsten Lauritsen, Karin Stein-Bachinger, Verlag CULTURCON medien, ISBN 978-3-7308-1715-5 beschrieben.

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Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
- Historisches Landhaus in der Villenkolonie Waldsieversdorf, erbaut ca. 1909, ehemalige Konditorei und Café.
- 2 Wohnungen und ein Loft (bis zu 4m hoch, Stahlträger/Doppel-T Trägerdecke), z.Zt. Musikstudio, groß genug für Atelier, Kreativ- Freizeitraum oder als individueller Wohnraum
- Wohneinheiten können nach Bedarf zusammengelegt werden, gemeinsames Treppenhaus
- das Haus hat 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder (ein Wannenbad, ein Duschbad), ein Kaminofen befindet sich im Wohnzimmer/EG; Wohnfläche 230 qum.
- orginaler Holzboden im Wohn/Essbereich im EG
- sonniger Innenhof und Garten
- zusätzliche Nutzflächen: ein kleines gefliestes Lager und ein beheiztes Nebengebäude mit Wasser/Abwasser als Hauswirtschaftsraum
- Keller: ca. 70 qm, unrenoviert, begehbar
- Carport für 1 Auto oder Camper (hoch/gemauert, ehemaliges Backhaus), Grundstück hat zusätzlich 3 Auto-Stellplätze
- alle Medien vorhanden (Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Internet)
- Glasfaser neu 2024
- gesamter Wohnbereich mit Gasheizung (Buderus/Logomax Plus GB) eingebaut 2016, Fenster Isolierglas/doppelt
- laufend saniert/renoviert
- Kein Denkmalschutz
- Kaufpreis: 420 000,-€
- Bezugsfrei

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Kein Denkmalschutz

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