Wo Entspannung im eigenen Garten beginnt: Uneinsehbare Wellness Oase in Bestlage

Objektbeschreibung

Vergessen Sie alles, was Sie über Doppelhaushälften wissen. Durch die versetzte Bauweise genießen Sie hier eine Privatsphäre, die sonst nur freistehenden Häusern vorbehalten ist.
Die ruhige Spielstraße befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Rastedes. Es erwartet Sie ein Zuhause, das konsequent für Ästheten und Genießer modernisiert wurde (Finalisierung 2026).

DIE HIGHLIGHTS DES INTERIEURS

• Lichtkathedrale im Erdgeschoss:
Das Herzstück ist das repräsentative Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gleitet der Blick schwellenlos in den spektakulären, 3,90 m hohen Panorama-Wintergarten. Dank Fußbodenheizung wird dieser Raum ganzjährig zu Ihrem Lieblingsplatz.

• Veredelte Substanz:
Der zeitlose Parkettboden wurde 2024 professionell aufgearbeitet. Die Sanitäreinrichtungen (Gäste-WC und Vollbad) präsentieren sich seit der Kernsanierung in modernem, minimalistischem Design.

• Einbruchschutz durch Jalousien an der gesamten Hausfront.

• Die Master-Suite im DG:
Ein ca. 30 m² großer (Bodenmaß exklusive Dachschrägen) Rückzugsort unter dem Himmel. Fünf großzügige Velux-Fenster mit integrierter Beschattung fluten den Raum mit Licht, während maßgefertigte Schreiner-Einbauschränke die Architektur perfekt nutzen.

Besichtigungen werden ab dem 25.04.26 durchgeführt.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Vollbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Eckdaten auf einen Blick

Lage:
26180 Rastede
Spielstraße, abgehend von Am Nordrand
Grundstück: 399 m²

Es erwartet sie keinerlei Renovierungsstau:

2018
Bad/Gäste WC Sanierung komplett

2020
Einbauschränke in Küche und Obergeschoss professionell aufgearbeitet und lackiert

2024
Parkettaufbereitung und Lackierung WZ und OG

2025
Neue Terrasse vorm Wintergarten aus hochwertigem Echtholz

2020-2025
Grundrenovierung inklusive Farbgestaltung aller Zimmer

Besonderheiten:

Garten
Liebevoll gestaltete, nicht einsehbare Gartenanlage mit verschiedenen Ebenen sowie 4 m ² beheizbarem Pool inklusive Filteranlage sowie liebevoll angelegtem Bachlauf mit Steuerung vom Wohnzimmer.

Erdgeschoss
Ins Wohnzimmer geschickt integrierter Wintergarten mit Fußbodenheizung, elektrischer Beschattung sowie elektrischem Fenster in
3,9m hoher Glaskuppel
Parkettfußboden im gesamten Wohnzimmer
Kamin im Wohnzimmer mit stylischem „Schornsteinverschlag“.

Obergeschoss
Fußbodenheizung im Bad
Parkett im gesamten OG
hochwertige Treppe zum DG

Dachgeschoss
Master-Studio mit hochwertigen, vom Tischler maßgefertigt, 2020 professionell aufgearbeitet und lackiert Echtholz Einbauschränken sowie 5+2 Veluxfenstern für ein einmaligen Panoramablick auf den Garten sowie das Feld und den Wald vor dem Haus.

EWE Glasfaser und Satellitenanlage fürs gesamte Haus vorhanden

Garage
Als kleines Extra gibt es noch eine Infrarot Wärmekabine dazu. Sie ist erst ein paarmal benutzt worden, verfügt über Radio/Bluetooth Anschluss und verbraucht pro Sitzung weniger als einen Euro an Strom. Sie wurde perfekt in die hinterste, linke Ecke unter den Hängeboden der Garage integriert und der Boden passgenau nivelliert. Ihr Auto und die Räder haben so immer noch Platz.

Die sehr gut verarbeiteten Einbauschränke, Fächer und Böden sowie die Werkbank bieten diverse praktische Unterbringungsmöglichkeiten für Werkzeug, Getränke, Weihnachtsdeko und ähnliches.

Da wir unser Haus in der Thüringer Straße privat verkaufen, fällt für Sie keine Maklerprovision an. Bei einem vergleichbaren Objekt würden hierfür etwa 20.000 € pro Partei (inkl. MwSt.) anfallen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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