Modernes freistendes Einfamilienhaus 5 Zimmer. Saniert, Pool, Sauna und mit großem Grundstück

Objektbeschreibung

Dieses attraktive freistehende Einfamilienhaus überzeugt durch eine umfassende Sanierung in den Jahren 2020–2022 und präsentiert sich heute in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 135 m² zuzüglich eines großzügigen Kellers (ca. 53 m²) bietet die Immobilie viel Platz für Familien und anspruchsvolles Wohnen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer. Die gehobene Innenausstattung sowie die barrierefreie Zugänglichkeit sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Drei moderne Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ideal ab.

Das großzügige Grundstück mit 757 m² lädt zum Entspannen und Gestalten ein und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, die zuverlässig für angenehme Wärme sorgt. Eine Garage sowie fünf zusätzliche Außenstellplätze vor der Tür bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Die Immobilie ist nach Absprache bezugsfrei und wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden. Einbaumöbel und Inventar können gegen Aufpreis erworben werden.

Umfassende Sanierung (2020–2022):

-Neues Dach inkl. 12 cm PIR-Dämmung
-Zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke
-Fassadendämmung
-Alle Fenster erneuert (grau) mit elektrischen Rollläden
-neue Eingangs- und Nebentüren
-Komplette Erneuerung der Elektrik
-Keller neu gestaltet, mit Option zur Einliegerwohnung / Nebengewerbe
-Alle Badezimmer vollständig modernisiert
-Neue Böden, Wände und Decken
-Neue Betontreppe ins Dachgeschoss
-Wintergarten angebaut
-Nördliche Hausseite ausgeschachtet und abgedichtet
-Garten neu angelegt
-Neue Terrasse
-Garage neu verputzt und mit neuem Dach
-Neue Überdachung
-Neue Einfahrt mit elektrischem Tor
-Neuer Zaun
-Gartenhaus mit integrierter Sauna

Eine Besichtigung kann nach Vorlage eines Kapitalnachweises oder einer Finanzierungsbestätigung vereinbart werden.
Sie können uns gerne kontaktieren und sich von der Immobilie überzeugen lassen.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights auf einen Blick:

Saniert 2020–2022

ca. 135 m² Wohnfläche + ca. 53 m² Kellerfläche

5,5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer

3 Badezimmer + Gäste-WC

Einliegerwohnungsopion im KG. Aufenthalsraum mit Badezimmer. Auch gut geeignet für ein Nebengewerbe oder Homeoffice.

Barrierefreier Zugang

Großzügiges Grundstück ( 757 m²)

Hochwertige und moderne Ausstattung

Garage + 5 Außenstellplätze

Garagentore elektrisch

Warmer Wintergarten mit Doppelverglasung

Bezugsfrei nach Absprache

Alle Fenster mit elektrischen Rolladen

Einfahrtstor elektrisch

Gartenhaus mit Sauna

Pool im Garten

Ein Gaszähler ist bereits im Haus vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


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