Leben wie im EFH, Platz ohne Ende, abgeschirmte Südlage, 0 € Provision..

Objektbeschreibung

In klassisch solider, massiver Ziegelbauweise entsteht hier aktuell ein zeitgemäß modernes, helles und familienfreundliches Doppelhaus - konzipiert in ungewöhnlich großzügigen Dimensionen. Und mit viel Spielraum zur freien persönlichen Entfaltung, verteilt über 4 Stockwerke:

Die geschickte Flächennutzung sowie Anordnung der beiden Haushälften, quasi in einer Nord-Süd-Achse, schafft automatisch eine Privatsphäre, die sonst nur das freistehende Einfamilienhaus gewährt. Bedeutet in der Konsequenz: unbeeinträchtigtes Familienleben. Unsere Nachbarn (rundum alles erfreulich angenehme Zeitgenossen!) sind nun mal zum Glück jeweils so weit weg, dass sie gar nicht störend in Erscheinung treten können. So einfach. Und gerade die kaum einsichtige südliche Grundstückshälfte bildet naturgemäß eine besonders hohe Lebensqualität ab.

Randnotiz, Thema Alleinstellungsmerkmal, was natürlich der Erwähnung bedarf - wirklich großes Glück, der Clou schlechthin: Die teils riesigen im Südwesten anschließenden Grundstücke sind unbebaut, und der unmittelbare Nachbar dürfte, selbst wenn er wollte, sogar weder seinen eingeschossigen Bungalow (Denkmalschutz) noch sein Grundstück baulich verändern (Verbot der sogenannten rückwärtigen Bebauung). So lauten die strikten Vorgaben der LBK. Dem Himmel sei Dank!

Fertigstellung: 6/2026

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
- Massive Ziegelbauweise
- Parkett, Naturwerkstein, Fliesen
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Kosten für die geräumige und ebenerdige Einzelgarage mit intensiver Dachbegrünung (Vorschrift der UNB), dazu eigener Stellplatz davor: 23.000 €.

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