Einfamilienhaus mit Garten in Mötzingen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Mötzingen vereint hochwertige Bauweise mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld. Errichtet wurde die Immobilie im Jahr 2006 als Fertighaus vom renommierten Hersteller Danwood.
Die Wohnfläche von ca. 114 m² verteilt sich auf zwei Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie viel Tageslicht.
Ein besonderes Highlight ist der hochwertige, voll unterkellerte Massivkeller in Vollbetonbauweise (Firma Knecht) – ein klarer Vorteil in Bezug auf Stabilität, Langlebigkeit und Wertigkeit. Hier stehen Ihnen ein großzügiger Hobbyraum mit ca. 34 m², ein Abstellraum mit ca. 13 m² sowie ein Technikraum zur Verfügung.
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich samt moderner Küche. Ein Erker schafft zusätzlichen Raum, und der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer für angenehmen Wohnkomfort. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine praktische Abstellkammer. Elektrische Rollläden und zwei direkte Zugänge zur Terrasse runden den Wohnkomfort ab.
Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie ein helles Tageslichtbad.
Das Grundstück umfasst 481 m² und bietet einen großzügigen Garten.
Ein Carport sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen bieten praktische Stell- und Stauraummöglichkeiten im Außenbereich.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasserbereitung.
Zudem wurden im April 2026 ein neuer Wasserspeicher sowie eine neue Gastherme installiert.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 76,9 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse C, Baujahr 2006.
Das Einfamilienhaus wurde energetisch laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten,zeitgemäßen Zustand.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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