Wohnen in Bestlage von Oberhausen – Entwicklungspotential mit einzigartiger Geschichte

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen diese zwei außergewöhnlichen Architektenhäuser in einmaliger Lage – direkt am Fuße des Gasometer Oberhausen, gelegen in der begehrten Grafenbusch-Siedlung. Diese seltene Gelegenheit vereint architektonische Qualität, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise.

Beide Häuser wurden 1997 im Rahmen eines großen Projekts des Magazins Stern gemeinsam mit Bausparkasse Schwäbisch Hall als das Projekt „Wunschhaus der Deutschen“ gebaut. Ziel war es, auf Grundlage von über 30.000 Einsendungen die wichtigsten Kriterien für ein traumhaftes Einfamilienhaus bestmöglich umzusetzen – gewonnen hat der Entwurf dieser beiden Geschwisterhäuser.

Die Nutzungsmöglichkeiten sind hervorragend, da beide Häuser je nach Nutzung als Einfamilienhaus dienen können, jedoch auch über eigene Hausnummern verfügen und somit eigenständige Einheiten, Mehrgenerationenwohnen oder vieles mehr ermöglichen. Die Häuser sind – neben der Terrasse zwischen ihnen – über einen verglasten Durchgang verbunden, der die architektonische Idee eindrucksvoll unterstreicht.

Das linke Haus ist dreigeschossig und unterkellert und verfügt neben dem Wohnzimmer mit offener Küche über drei weitere Räume, ein Bad und ein WC. Das rechte Haus bietet ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, zwei weitere Räume im Obergeschoss, ein WC sowie eine Dachterrasse.

Die Häuser sind rundum in einen großzügigen Garten eingebettet, der eine angenehme Atmosphäre schafft.

Die Immobilie befindet sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch die Holzbauweise bietet sich jedoch eine sehr gute Grundlage, das Potenzial der Häuser wieder auszuschöpfen und sie zu neuem Glanz zu führen.

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Ausstattung

- Zwei freistehende Häuser – Verkauf als Gesamtobjekt

- Architektenhäuser – Gewinnerentwurf der Aktion „Wunschhaus der Deutschen“ (1997)
- Attraktive Lage in der beliebten Grafenbusch-Siedlung, nahe dem Gasometer Oberhausen

- Ca. 140 m² Wohnfläche zzgl. ca. 43 m² Kellerfläche

- Gaszentralheizung

- Renovierungsbedürftiger Zustand

- Hochwertige Holzbauweise mit besonderem architektonischem Charakter

- Flexible Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen oder getrennte Einheiten)

- Dachterrasse mit Blick auf den Gasometer Oberhausen

- Mehrere Terrassenbereiche

- Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial

- Verglaster Verbindungsgang zwischen den Häusern

- Carport direkt am Haus

- Zusätzlicher Abstellbereich für Gartengeräte und sonstiges Equipment

- Hervorragende Verkehrsanbindung

Sonstige Angaben

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Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen.