Großzügiges Einfamilienhaus mit Büroeinheit – ideal für Mehrgenerationen

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Charakter, Raum und Perspektive. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten !
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Rückzugsoase – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die perfekte Kombination aus Leben und Arbeiten.
Auf insgesamt ca. 415 m² Wohn- und Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein durchdachtes Raumkonzept:
Erdgeschoss inkl. Büroeinheit: ca. 180 m²
Obergeschoss: ca. 145 m²
Dachgeschoss: ca. 90 m²
Die im Erdgeschoss befindliche Bürofläche ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle – kann jedoch bei Bedarf auch selbst genutzt werden. Dank getrennter Eingänge sind Wohnen und Arbeiten oder mehrere Wohneinheiten optimal voneinander separiert.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnbereiche präsentieren sich geschmackvoll renoviert und überzeugen durch eine harmonische Verbindung aus Großzügigkeit und Wohnlichkeit. Hochwertige Einbauküchen sowie moderne Bäder unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie. Insgesamt stehen zwei Bäder sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwartet Sie zudem ein modernes Bad sowie ein zusätzliches WC.

Der geflieste Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verfügt über mehrere Räume sowie eine Sauna – ideal für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Über die Garage gelangen Sie bequem direkt ins Haus. Sowohl Keller als auch Garage befinden sich in einem nicht sanierten Zustand und bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial.

Ein besonderes Highlight ist die große, überdachte Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten samt Teich. In ruhiger Südlage hinter dem Haus gelegen, genießen Sie hier Privatsphäre und Sonne gleichermaßen. Mit wenigen Handgriffen lässt sich dieser Bereich in eine traumhafte Oase der Entspannung verwandeln.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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