Sanierungsbedürftiges Einfamilienwohnhaus in der Eifelgemeinde Kaifenheim

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienwohnhaus aus dem Baujahr 1972, gelegen in Ortslage von Kaifenheim. Das Wohnhaus bietet eine solide Grundsubstanz sowie ein großzügiges Platzangebot und eröffnet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 125 m² und verteilt sich auf klassische Wohnräume mit funktionalem Grundriss.

Das Kellergeschoss wurde nachträglich ausgebaut und bietet zusätzliche Nutz- bzw. wohnähnliche Flächen. Diese eignen sich ideal für Hobbyräume, Homeoffice oder weitere individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonderes Entwicklungspotenzial bietet der Dachboden, der über eine Ausbaureserve verfügt. Aktuell befindet sich dieser jedoch im Rohzustand ohne Estrich und ohne Dämmung, sodass hier zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden kann.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Insbesondere sind umfassende Modernisierungsmaßnahmen in den Bereichen Innenausbau, Haustechnik sowie energetische Ertüchtigung erforderlich. Damit bietet sich die Immobilie insbesondere für handwerklich versierte Erwerber oder Investoren an, die den vorhandenen Bestand nach eigenen Vorstellungen und aktuellen Wohnstandards entwickeln möchten.

Fazit:
Ein Haus mit viel Potenzial – ideal für Käufer, die ein großzügiges Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen und bereit sind, durch umfassende Sanierungsmaßnahmen neuen Wohnraum nach individuellen Vorstellungen zu schaffen.

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Ausstattung

Das Wohnhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand!

Heizung:
Elektro-Nachtspeicherheizung
Kaminanschluss vorhanden, jedoch derzeit abgemeldet

Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr

Dach:
nicht ausgebauter Dachboden, nicht isoliert
Satteldach mit Welleterniteindeckung

Außenbereich:
Garten-/Wiesengrundstück

Sonstige Angaben

Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten.
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