Einfamilienwohnhaus in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das gepflegte Wohnhaus wurde im Jahr 1964 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung mit klar strukturierten Wohnbereichen. Die Immobilie bietet großzügige Raumverhältnisse und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Erdgeschoss
Im Erdgeschoss bildet der zentrale Dielenbereich das verbindende Element zwischen den einzelnen Räumen. Von hier aus erschließen sich sämtliche Wohnbereiche.

Der großzügige Wohnraum bietet ausreichend. Angrenzend befindet sich ein separates Esszimmer mit direkter Verbindung zur Küche, wodurch kurze Wege und eine praktische Nutzung gewährleistet sind.

Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch:
•eine Küche mit funktionaler Aufteilung
•ein Gäste-WC
•einen Garderobenbereich
•einen Windfang im Eingangsbereich

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss verfügt über eine klassische Aufteilung mit zwei großzügigen Schlafräumen, Abstellraum (Büro); Flur und Wannenbad.

Zusammenfassung:
Das Wohnhaus überzeugt durch:
•solide, massive Bauweise (Baujahr 1964)
•durchdachte und funktionale Raumaufteilung
•großzügige Wohn- und Schlafräume
•PKW-Garage
•familiengerechte Struktur mit mehreren separaten Zimmern

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Ausstattung

Heizung:
Ölzentralheizung in 2015 erneuert
Dach:
Satteldach mit Pfanneneindeckung
Fenster:
teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 2020;
teilweise Holzfenster

Außenbereich:
PKW-Garage; Terrasse und gemütliches Garten-/Wiesengrundstück

Sonstige Angaben

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