Charmantes Split-Level-Einfamilienhaus mit tollem Garten in ruhiger Lage...Einfamilienhaus in Neuwied-Heimbach

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine beliebte Split-Level-Architektur – eine Bauweise, die Wohnbereiche auf unterschiedlichen Ebenen spannend miteinander verbindet und ein besonderes Raumgefühl schafft.

Auf rund 135 m² verteilen sich drei gemütliche Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine klassische Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die Terrasse in den sonnigen und wunderschönen Garten– ein Ort zum Entspannen, Essen im Freien oder geselligen Beisammensein.

Ein weiterer Pluspunkt ist der praktische Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und Platz für Hobby, Werkstatt oder Hauswirtschaft lässt.

Die Lage ist ein echtes Highlight: In einer ruhigen Sackgasse, in direkter Nähe zur Natur gelegen, bietet das Haus ein familienfreundliches Umfeld ohne Durchgangsverkehr – ideal für Kinder und alle, die Ruhe und Privatsphäre schätzen. Die nachgefragte Wohnlage macht diese Immobilie zudem zu einer soliden und zukunftssicheren Investition.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, weitgehend ursprünglichen Zustand – perfekt für alle, die ihre eigenen Ideen umsetzen und aus solider Substanz ein modernes Zuhause schaffen möchten.

Ein Haus mit Charakter, schönem Garten, Garage, praktischem Keller und großem Potential – in bester Lage für Familien und Individualisten gleichermaßen.

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Ausstattung

Bauweise:
Fundamente und Umfassungswände des Kellers in Stampfbeton B 120
Sämtliche aufgehende Mauerwerk ist gegen aufsteigende Erdfeuchtigkeit mit
500er Bitumenpappe zweimal isoliert
Keller- und Erdgeschoßdecke als Stahlbetondecke, Obergeschoßdecke als
Holzbalkendecke

Ausbau:
Treppen in Stahlbeton B 225
Fußboden im Keller Beton mit Estrich
Im Erd- und Obergeschoß schwimmender Estrich mit Belag

Fenster:
Doppelverglaste Fenster im Holzrahmen

Fußböden:
Parkett, Fliesen, Teppich

Heizung:
Gaszentralheizung (1995)

Sanitär:
Bad im OG
Gäste-WC im EG (2000)

Sonstige Angaben

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