Friesheim - Lichtdurchflutetes Bungalow mit großen Garten in naturnaher Umgebung

Objektbeschreibung

Friesheim - Lichtdurchflutetes Bungalow mit großen Garten in naturnaher Umgebung

Wohnkomfort für jede Lebenssituation bietet Ihnen dieser Bungalow in ansprechender Lage von Erftstad-Friesheim.

Dieser wunderschöne und freistehende Bungalow bietet auf 127 m² Wohnfläche und einem großzügigem angelegten Grundstück von 804 m² den idealen Raum für ein gemütliches Zuhause.

Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer. Die offene Wohnküche inkl. separatem Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende.

Die in Süd-West Lage ausgerichtete, regengeschütze Terrasse erlaubt es dem Bewohner den ganzen Tag über ein schönes strahlendes Sonnenlicht zu genießen, welche zum entspannen im eigenen grünen Garten einlädt.

Die zahlreichen Upgrades verleihen dem Bungalow eine moderne Note und die gepflegte Gartenanlage lädt zum Verweilen im Freien ein.

Ein Parkplatz und eine Garage sorgen für ausreichend Abstellmöglichkeiten für Autos der Bewohner.

Ein Großteil des Hauses ist unterkellert. Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hält ausreichend Platz und Hobbyflächen für Sie bereit. Der Keller verfügt über eine großzügige Waschküche mit Kelleraußentreppe, den Heizungsraum, ein Gästezimmer sowie nützliche Keller-/Vorratsräume.

Durch den gut geschnittenen Grundriss der Immobilie, haben Sie in den individuellen Räumen genügend Fläche um jedes Zimmer nach Ihren Vorstellungen zu nutzen.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand und bietet ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen den Bungalow zu einem idealen Ort für Ruhesuchende und Familien.

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Ausstattung

- Vinyl & Fliesen (Bodenbelag)
- 2-fach Verglasung der Fenster
- Süd-West Terrasse (regengeschützt)
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Bodentiefe Regendusche
- Großer Garten
- Pelletkamin (2014 - eingebaut)
- Garage
- Offene Wohnküche
- Vorgarten
- Stauraumflächen im UG
- Waschkeller

Sonstige Angaben

Die angebotene Immobilie wurde 2012-2013 umfangreich saniert.

Es wurden neue Fenster (2-fach Verglasung) sowie eine neue Haustür eingesetzt.

Eine neue Hebeschiebetür im Wohnzimmer wurde verbaut.

Die Wasserleitungen wurden 2012 erneuert, ebenso wie die Elektrik des Gebäudes.(EG)

Neue Durchlauferhitzer für Bad und Küche. (2013)

Neue Böden im EG. (2013 - außer im Eingangsbereich)

Fußbodenheizung im Badezimmer. (2013)

Die Heizkörper sind bei der großen Sanierung 2013 ausgetauscht wurden und die Decken wurden gedämmt.

Die Dachsanierung für das Hauptdach des Gebäudes wurde 2021 vorgenommen.
(neu eingedeckt)

Der wesentliche Energieträger ist ein Niedertemperaturkessel mit einem neuwertigen 4.000L Öltank. Der Kessel ist von 1998 und muss nach Prüfung eines Schornsteinfegers/Energieberater nicht ausgetauscht werden, da es sich um einen Niedertemperaturkessel handelt.

Zur Optimierung des Verbrauches kann nach Bedarf ein Ölbrennwertkessel eingesetzt werden.

Des Weiteren erhalten Sie im Falle, einer gewünschten Modernisierung der Heizungsanlage, aktuell einen hohen staatlichen Zuschuss. Hierzu kann Sie unser Energieberater bei Bedarf beraten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben.


Impressum
Mikaeli Immobilien-Finanzierung GbR
Friedenstraße 14 B
50259 Pulheim

Tel: 02234 – 4 35 29 05

Mail: om@mikaeli-immofinanz.de

Geschäftsführung:
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