Familienfreundliches Einfamilien-Doppelhaushälfte in historischer Wohnlage

Objektbeschreibung

Zweistöckige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilkeller, 157 Quadratmeter Wohnfläche und einem überdachten Holzbalkon. Die Immobilie wurde im Jahr 1896 erbaut und verfügt über renovierte Fenster aus dem Jahr 2010 sowie neu renovierte Bäder aus den Jahren 2021 und 2022. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC und ein Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, eine Küche und ein weiteres Wohnzimmer.

Das Schlafzimmer und Wohnzimmer im Erdgeschoss konnten nicht besichtigt werden. Um in das Obergeschoss zu gelangen, muss das Erdgeschoss durchquert werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist nur von der Küche aus erreichbar. Das Dachgeschoss wurde zwar um 1930 ausgebaut, wird jedoch derzeit nicht genutzt und gilt als nicht fertiggestellt. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Wärmepumpe aus dem Jahr 2023, die durch eine PV-Anlage unterstützt wird. Es gibt erkennbaren Instandhaltungsrückstau im Gebäude. Obwohl das Wohnhaus nicht unter Denkmalschutz steht, befindet es sich in einem Gebiet, das von einer kommunalen Gestaltungssatzung betroffen ist.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 129.000,00 EUR.

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