EFH / Betriebsinhaberwohnung mit Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein individuell geplantes und 1994 errichtetes freistehendes Haus auf einem großen sonnendurchflutetem Grundstück in einer ruhigen Sackgassenendlage am östlichen Ortsrand von Büdelsdorf:
Baujahr: 1994
Satteldach
Wohnfläche: 140 qm
Nutzfläche: 208 qm
Grundstücke: 2001 qm (801 qm Haus + 1200 qm Hof)
Fenster: Isolierverglasung Holz
Außentür: 4+1
Kellerzugang von innen und außen
Südterrasse, Westterrasse
Scheitholzkessel Fröhling
Gastherme
Solarthermieanlage
Pufferspeicher 1000L
Vollkeller
offener Wohn- Küchenbereich

EG:
Gäste-WC mit Dusche
großes Gäste-Zi./ Büro
Wohn-Essbereich/ Küche mit Holzdielen
Speisekammer mit Außentür

OG:
Holztreppe
Schlafzimmer 3
Bad mit Dusche und Wanne
Dachboden voll isoliert

Keller:
Vollkeller über 2,50m Höhe
Außenzugang
Waschmaschinenanschluss
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss

Garten/ Grundstück:
Sackgassenlage
801 qm mit Haus
1200 qm Betriebshof mit Stellflächen und Unterstellmöglichkeiten

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
2017 - Heizung erneuert auf Scheitholzzentralheizung mit Solarthermie, Gastherme
ebenfalls erneuert;
2022 - Glasfaseranschluss;
zwei eigenständige Flurstücke (801 qm + 1200 qm);
Fussboden im Wohnbereich und Küche - Echtholzdielung;
Fenster + Türen - Echtholz;
Deckenhöhe Keller - volle Geschosshöhe (2,50m);
Kellerzugang von aussen;
ruhige Sackgassenendlage;

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holz

Besichtigung nach Absprache
Keine Makleranfragen bitte.

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