Exklusives Holzblockhaus mit Gästehaus und 8.000qm Grundstück

Objektbeschreibung

Einzigartiges Holzblockhaus-Anwesen – Wohnen wie im Urlaub mit Gästehaus auf eigener Seeinsel

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche und seltene Immobilie in idyllischer Lage von Waldfischbach-Burgalben.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein hochwertiger Holzblockhaus-Bungalow, der durch seine natürliche Bauweise eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Holzblockhäuser sind bekannt für ihr angenehmes Raumklima, hervorragende Wärmedämmung und ihre nachhaltige Bauweise. Das massive Holz sorgt ganzjährig für ein gesundes Wohnklima – angenehm kühl im Sommer und wohlig warm im Winter. Gleichzeitig verleiht die sichtbare Holzstruktur dem Haus einen rustikalen,gemütlichen Charakter mit echtem Urlaubsgefühl.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist das separate Gästehaus auf einer eigenen kleinen Seeinsel, das diesem Anwesen einen ganz besonderen Charme verleiht. Diese außergewöhnliche Situation schafft eine Atmosphäre von Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit, die man nur selten findet. Im Gästehaus befindet sich zudem eine Sauna, die einen privaten Wellness- und Rückzugsbereich schafft – ideal zum Entspannen und Abschalten.

Das großzügige Grundstück umfasst ca. 8.000 m² (Geringe Grundsteuer, da Gewerbegebiet) und bietet viel Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten, Erholung und Naturerleben. Hier lebt man idyllisch, naturnah und abgeschieden – fast wie im eigenen Urlaubsresort in Alleinlage.

Ein besonderes Detail des Anwesens ist zudem ein separat errichteter, massiv gebauter Sandstein-Weinkeller, der nicht nur praktischen Nutzen bietet, sondern auch einen besonderen atmosphärischen Charakter besitzt – ideal zur Lagerung von Wein oder als außergewöhnlicher Vorratskeller.

Durch die Größe des Grundstücks und die vorhandenen Gebäude eignet sich das Anwesen auch hervorragend für Hundeliebhaber. Ob Hundezucht, Hundepension oder das Leben mit mehreren Hunden – die Voraussetzungen hierfür sind ideal.

Kontakt: 0162/9355958

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über einen wasserführenden Kamin, der nicht nur für gemütliche Wärme sorgt, sondern zusätzlich die Heizungsanlage unterstützt. Ergänzt wird das System durch eine moderne Elektroheizung für flexible und zuverlässige Wärmeversorgung.

Sonstige Angaben

Energieträger: Holz

Aufgrund der Lage im Gewerbegebiet von Waldfischbach-Burgalben wird die Immobilie als betriebsinterne Wohnung veräußert. Die Nutzung ist an ein Gewerbe gebunden, wobei dieses dem Wohnen untergeordnet sein muss. Dadurch eignet sich das Objekt ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Betriebsinhaber.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.