769.000 €: Kaufpreis

113,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

406,00 m²: Grundstück

AUSSENANSICHT

Bild 2

GARTENANSICHT

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

EINGANG/ DIELE

GÄSTE TOILETTE

WOHNZIMMER

Bild 8

KÜCHE

Bild 10

AUSBLICK

FLUR OBERGESCHOSS

GAST/ KIND

BAD GAST/ KIND

SCHLAFZIMMER

BADEZIMMER

HEIZUNGSRAUM

SAUNARAUM

Bild 20

HAUSANSICHT BEI NACHT

GARTENANSICHT BEI NACHT

SOMMERGARTEN BEI NACHT

KP INTERNATIONAL IMMOBILIEN HOFHEIM

GRUDRISS KELLER

GRUNDRISS ERDGESCHOSS

GRUNDRISS OBERGESCHOSS

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769.000 €: Kaufpreis

113,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

406,00 m²: Grundstück

EPPSTEIN: CHARMANTES + EINMALIGES EFH MIT SOMMERGARTEN, SAUNA & TRAUMGRUNDSTÜCK

65817 Eppstein

769.000 €: Kaufpreis

113,00 m²: Wohnfläche (ca.)

3: Zimmer

406,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Einbauküche

Bad mit Dusche

Bad mit Fenster

Bad mit Wanne

mit Keller

Fliesenboden

Teppichboden

Zentralheizung

klimatisiert

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

769.000,00 €

Käuferprovision

Käufercourtage 3,57% incl. 19% MwSt.

Baujahr

1997

Grundstücksgröße

406,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Garage/Stellplatz

Portal-Objekt-Nr.

H8974233

Anbieter-Objekt-Nr.

AKEPVO11303

Services

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Objektbeschreibung

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Virtuell zuerst - effizienter besichtigen mit KP International Immobilien

Bei KP International Immobilien besichtigen Sie IMMER zuerst online. Eine virtuelle 360-Grad-Tour ersetzt keine persönliche Besichtigung, ist aber vorab ein ideales zeit- und kostensparendes Mittel. So erhalten Sie bereits vorab ein umfassendes Bild der Immobilie und können selbst feststellen, ob sich der Weg für Sie lohnt.

Dieses wunderschön gepflegte Einfamilienhaus verdient Ihre absolute Aufmerksamkeit. Im Jahr 1997 erbaut, wurde es von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail bis heute gehegt und gepflegt - und bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, nahezu sofort einzuziehen und sich direkt zu Hause zu fühlen.

Bereits bei Ihrer Ankunft wird deutlich: Hier beginnt Lebensqualität. Nach einem langen Arbeitstag parken Sie komfortabel auf Ihrem eigenen Grundstück - geschützt und stilvoll in Ihrem exklusiv beleuchteten Carport. Die tägliche Parkplatzsuche gehört damit endgültig der Vergangenheit an.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein angenehm großzügiger Flur mit Windfang, der ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschränke bietet. Direkt zur Rechten befindet sich das wandhoch geflieste Gäste-WC praktisch und geschmackvoll zugleich.

Geradeaus eröffnet sich das Herzstück des Hauses: ein einladend großes Wohnzimmer, das nahtlos in das offen gestaltete Esszimmer im charmanten Erker übergeht. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren Ihnen gleichzeitig einen wunderbaren Blick in den liebevoll angelegten Garten.

Ein besonderes Highlight ist der auf der ehemaligen Terrasse errichtete Sommergarten. Dieser erweitert Ihren Wohnraum ins Grüne und ermöglicht es Ihnen, zu jeder Jahreszeit - ob bei Sonne, Regen oder sogar im Winter die Natur entspannt zu genießen.

Linksseitig vom Wohnzimmer gelangen Sie in die großzügige Küche mit heller Einbauküche. Hier wird Kochen zum Erlebnis: viel Arbeitsfläche, durchdachte Gestaltung und gleich zwei Fenster mit Blick in den Vorgarten sowie in den seitlichen Gartenbereich schaffen eine angenehme Atmosphäre.

Über die offene Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Der Flur bietet ausreichend Platz für einen kleinen Arbeitsplatz und eröffnet mit überschaubarem Aufwand sogar die Möglichkeit, ein zusätzliches Zimmer zu schaffen.

Aktuell stehen Ihnen hier zwei Schlafzimmer zur Verfügung - jeweils mit eigenem Badezimmer. Das Gäste- oder Kinderzimmer verfügt über ein modernes Duschbad, während das Elternschlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer inklusive Eckbadewanne und Dusche überzeugt. Ein kleiner Balkon in Süd-West Ausrichtung rundet diesen privaten Rückzugsort perfekt ab.

Das Untergeschoss ist voll unterkellert und bietet Ihnen eine beeindruckende Nutzfläche. Neben einem Waschraum und dem Heizungs- bzw. Hausanschlussraum stehen Ihnen zwei weitere großzügige Kellerräume zur Verfügung. Einer davon
bietet direkten Zugang zum Garten, während der andere
mit einer Sauna ausgestattet wurde - Ihr persönlicher
SPA-Bereich für entspannte Stunden zuhause.

Der Garten selbst ist ein echtes Highlight: liebevoll
angelegt, gepflegt und mit einem modernen
Sichtschutzzaun aus Aluminium versehen. Hier finden Sie
Ihre private Ruheoase - perfekt, um an warmen Tagen und lauen Abenden den Alltag hinter sich zu lassen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Gern senden wir Ihnen weitere Informationen oder beantworten Ihre Fragen telefonisch oder per E-Mail. Besuchen Sie uns auch auf www.kp-international.de oder .com - dort finden Sie weitere Angebote, Rundgänge und Videos.

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Ausstattung

- EFH in Vockenhausen
- beleuchtetes Carport für 2 Fahrzeuge
- gepflegter grosszügiger Garten
- Gäste WC
- verglaster und beleuchteter Sommergarten
- offenes Wohn- Essszimmer
- bodentiefe Fensterelemente
- Küche mit Einbauküche
- 2 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer je en suite
- im OG Balkon Südseitig
- Waschküche im Untergeschoss
- 2 große Kellerräume
- Sauna im Untergeschoss
- Kellerausgang zum Garten

Sonstige Angaben

WIDERRUFSRECHT:
http://www.kp-international.de/de/impressum_0__8_sp8_1.html#wider

Für Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

KPI-VIDEO zum WIDERRUFSRECHT: http://youtu.be/Du2zBfxmPgA
KPI-VIDEO Warum Immobilienmakler: http://youtu.be/ydj9p5IPO2w
KPI-VIDEO Warum mit KPI-Immobilien arbeiten: http://youtu.be/1Q4CvaVmTso
KPI-VIDEO Warum an KPI-Immobilien einen Alleinauftrag vergeben: http://youtu.be/Fk9_lTQnrfc
KPI-VIDEO WarumVorsorge mit System? http://youtu.be/qNI1dnGnvK4

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GELDWÄSCHE:
Immobilienmaklerunternehmen nach den §§ 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetzt (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu prüfen.
Hierzu ist es erforderlich, das KP-International Immobilien die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und die Kopien bzw. Unterlagen für fünf Jahre aufbewahrt. Fordern Sie bitte das Informationsblatt zum GWG bei uns an.

Kontaktdaten

Anbieter

KP-International Immobilien Hofheim

Ansprechpartner

KP International Immobilien Hofheim
Arno Kupec
Langgasse 1
65719 Hofheim

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Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Steinwiesenweg in Eppstein-Vockenhausen - einer ruhigen und begehrten Wohnlage im Main-Taunus-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Eppstein sowie in den umliegenden Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar.
Schulen & Betreuung: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden und gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Über die nahegelegene S-Bahn-Anbindung (S2 Richtung Frankfurt am Main und Niedernhausen) sind Sie hervorragend an das Rhein-Main-Gebiet angebunden.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A3 und A66 erreichen Sie in kurzer Fahrzeit, wodurch auch Städte wie Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz schnell erreichbar sind.

Für Naturliebhaber bietet die Umgebung des Taunus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten - von Spaziergängen und Wanderungen bis hin zu sportlichen Aktivitäten im Grünen.