Gadderbaum - Hochwertig, saniertes Haus mit 9-Zimmern, Wintergarten, Kachelofen, Garten am Wald

Objektbeschreibung

Es erwartet Sie ein helles, kernsaniertes Objekt mit:
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung: Vaillant Wärmepumpe
- Gedämmten Außenwänden
- Öko-Boden: Made in OWL
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Neuer Elektrik
- Bad mit neuer Keramik, Fliesen, Armaturen...

Angeboten werden Ihnen im Haus folgende Räumlichkeiten:
EG:
- Diele/Garderobe
- Wohnküche mit Kachelofen
- Wintergarten mit Südausrichtung und Blick in den Garten und Wald
- Tageslichtbad/WC mit Dusche 140 x 120 cm
- Schlafzimmer
- Arbeitszimmer

OG-Links-Kinderbereich 59 qm:
- Flur
- Zimmer 16 qm
- Zimmer 14 qm
- Zimmer 12 qm
- Tageslichtbad/WC mit Badewanne

OG-Rechts-Elternbereich 55 qm:
- Flur/Garderobe
- Schlafzimmer mit Südausrichtung und Blick in den Garten und Wald
- Tageslichtbad/WC mit Dusche 120 x 100 cm
- Ankleidezimmer

Souterrain:
Über eine innenliegende Treppe des Erdgeschosses erreichen Sie die Souterrain-Ebene mit:
- Einem Zimmer mit Kaminofen und bodentiefen Fenstern - 16 qm
- Einer Werkstatt mit bodentiefen Fenstern - 10 qm
- Einem Zimmer mit Fenstern - 10 qm
- Zwei Kellerräumen 12 qm
- Waschmaschinenraum mit Tageslicht
- Trockenraum

- Hoffläche mit Stellplätzen
- Garten mit Teich und Bachlauf
- Gartenhaus

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

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Ausstattung

Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Kamin, Fliesen

Bemerkungen:
Stromkosten sind nicht in den Betriebskosten enthalten
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie sich für das Objekt interessieren, so freuen wir uns, wenn Ihr Anschreiben ein erstes Bild von Ihnen vermittelt.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie nach Vereinbarung.

Die Wohnung wird durch den ImmoService Bielefeld vermittelt.
Für Sie als Mieter entstehen hierdurch KEINE Kosten.

Sämtliche Daten werden entsprechend der Richtlinie des ImmoService Bielefeld verarbeitet.

Es handelt sich um ein nicht bindendes Angebot. Alle qm Angaben sind unverbindlich und orientieren sich an der DIN 277 für die Flächenberechnung. Alle Angaben vorbehaltlich Irrtümern. Alle Bilder sind original Fotos ohne die Verwendung von KI.

Vermietungen erfolgen nur vorbehaltlich der Einholung einer Schufa-Auskunft.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Hunde- und/oder Katzenhaltung nicht gestattet werden kann.

Impressum:
Einzelunternehmen
ImmoService Bielefeld
Dimitrios Kigmas
Astastraße 17
33617 Bielefeld
immoservicebielefeld@gmail.com
Telefon: 0174 4785266
Die Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO wurde durch die Stadt Bielefeld erteilt, Aufsichtsbehörde ist das Ordnungsamt Bielefeld Ravensberger Park 5 33607 Bielefeld
Ust-Nr. 349/5154/2693
Verantwortlicher im Sinne des § 18 Abs. 2 Medienstaatsvertrag (MStV):
Dimitrios Kigmas

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