JUWEL: ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit angrenzendem Stall und großem Garten

Objektbeschreibung

Sie suchen mit Ihrer Familie ein geräumiges, freistehendes Haus und lieben das Besondere?
Vielleicht möchten Sie auch mehr naturverbunden wohnen und eigene Hühner halten?
ODER: Sie sind Handwerker und suchen ein Wohnhaus mit Platz zur Unterbringung von Material und Werkzeug!
Dieses Anwesen ist kein 08/15 Haus!
Sollten Sie einen Neubau mit Luxus suchen, sind Sie hier falsch!

Hier können Sie im Garten buddeln und sich selbst verwirklichen!
Ein grüner Daumen wäre von Vorteil!

Der LUXUS ist hier die NATUR sowie das geräumige, renovierte Haus!

Gartenland kann zusätzlich angemietet werden!

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
* Stube mit wunderschönen antiken Möbeln

* Kaminofen in der Stube

* Einbauküche ohne Elektrogeräte

* geräumige Terrasse (wird noch fertiggestellt)

* Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss

* 1 Bad im 1. OG mit Badewanne

* 5 Zimmer im 1. OG

* kleine Durchgangsloggia im 1. OG

* mehrere versteckte Kammern als Stauraum im Seitenbereich 1. OG

* 1 Kellerraum sowie Kühlraum

* großer Stallbereich

* Stellplatz Anmietung möglich, je Stellplatz 40,- €

* die angegebenen Nebenkosten von ca. 195 € beinhalten keine Heizung, Wasser und Strom

* Gas, Strom und Wasser wird vom Mieter angemeldet

* das Bad im 1. OG sowie das Gäste-WC im EG wurden nicht saniert und sind im sauberen, ordentlichen Zustand.

Ausgeführte Renovierungen:
2018 Teilerneuerung des Daches
2018 Dämmung oberste Geschossdecke
2018 Fensteraustausch bis auf Panoramafenster
2018 Austausch von 2 Dachflächenfenster
2018 Teilweise Anbingung von Rollos an der Westseite
2018 2flügige Terassentüre
2018 Austausch Heizung mit Buderus Gasbrennwertgerät (Erdgas)
2020 Neuinstallation einer Elektrobegleitrohrheizung für Wasserleitung
2021 Erneuerung des Fußbodens in 2 Zimmern mit Eichenparkett
2025 Erneuerung der Arbeitsplatte sowie des Spülbeckens in der Küche
2025 neue Klingel mit Gegensprechanlage
2026 Installation des Kaminofens (Drooff Garda) in der Stube
2026 Im Keller neue Tauchpumpe installiert


fast überall neue, hochwertige Fenster
Holzböden wurden abgeschliffen und gereinigt
Wände neu gestrichen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Gerne kann eine Besichtigung auch am Sonntag stattfinden nach vorheriger Absprache.

Benötigte Unterlagen vor Mietvertragsunterzeichnung:
Auskunftsbogen
Kopie des Ausweises
Letzten 3 Gehaltsabrechnungen
Schufa-Bonitätsauskunft (max 6 Monate alt)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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