IDSTEIN 🏠Reihenhaus mit kl. Garten 105 qm Wfl sofort bezugsfähig

Objektbeschreibung

Charmantes Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger, zentraler Lage
In einer angenehm ruhigen Wohngegend und dennoch nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, erwartet Sie dieses liebevoll geschnittene Reihenmittelhaus mit eigenem Garten – ideal für Paare, Familien oder eine Wohngemeinschaft.
Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine moderne Ausstattung. Eine neue Wärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und besonders niedrige Heizkosten.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich mit Flur, ein Gäste-WC sowie die separate Küche inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten. Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum gemütlichen Garten – perfekt zum Entspannen oder für gesellige Abende.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Alltag.
Ein eigener PKW-Stellplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden.
Highlights auf einen Blick:
Ruhige und zentrale Lage (fußläufig zur Innenstadt)
Eigener Garten mit Terrasse
Neue Wärmepumpe (niedrige Heizkosten)
Einbauküche inklusive
3 Schlafzimmer
Tageslichtbad mit Wanne & Dusche
Gäste-WC
Ideal auch für eine WG geeignet

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Der Designboden im Obergeschoss sowie auf der Treppe wurde erst vor zwei Jahren erneuert und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Hauses.
Es ist kein Keller vorhanden, nur eine Gartenhütte vor dem Haus und ein wenig Speicherplatz auf dem Dachboden.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden; diese ist älteren Datums, kann jedoch auf Wunsch gegen einen monatlichen Aufpreis von 40 € durch eine neue Küche ersetzt werden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Die Vermietung erfolgt bevorzugt an berufstätige Interessenten mit gesichertem, regelmäßigem Einkommen.
Die Vorlage der letzten drei Gehaltsnachweise sind bei Abschluss des Mietvertrages erwünscht.
Die maximale Belegung beträgt vier Personen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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