ObjNr:19817 - Stilvolles Wohnen in sehr gepflegtem EFH mit ELW in Worms-HOCHHEIM

Objektbeschreibung

Stilvolles Wohnen in sehr gepflegtem EFH mit ELW in Worms-HOCHHEIM. Das großzügige Haus aus dem Jahre ca. 1983 bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 218 m² (incl. ELW im Untergeschoss) 6 Zimmer, 3 Küchen und 3 Bäder. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 471 m². Garage mit wintergartenähnlichem Anbau und PkW-Stellplatz vorhanden. Garten. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, es sind keine größeren Renovierungen erforderlich.

RAUMAUFTEILUNG:

EG: Eingangsbereich, Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, Terrasse, Zimmer, Duschbad.
OG: Studio mit offener Küche, Balkon, Wannenbad, Schlafzimmer.
UG: Kellerraum, Heizungsraum. ELW: Wohnzimmer, offene Küche, Duschbad, Schlafzimmer.

AUSSTATTUNG:

Holzisolierglasfenster mit Rollläden; Gaszentralheizung (Brennwerttechnik aus 2011); Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Kaminofen; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt; Kabelanschluss vorhanden; massive Steintreppen; 2 Einbauküchen;

das Haus steht leer und kann zeitnah übernommen werden.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

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Sonstige Angaben

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die vorhandene Einliegerwohnung kann Ihre Finanzierung vereinfachen. Ebenso ist wohnen mit mehreren Generationen möglich. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Einliegerwohnung
- Rolladen vorhanden
- DSL verfügbar

Das Haus verfügt über 1 Garage. Ebenso ist 1 Stellplatz vorhanden.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Garage
1 Stellplatz

Garten und Außenanlage:

Ein schön angelegter Garten ist vorhanden.

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett

Küchen- und Badausstattung:

In dem Haus ist eine offen gestaltete Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Bad und/oder WC mit Fenster

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden
- Terrasse vorhanden


Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 17:30 Uhr
Sa von 10:00 bis 14:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.