850.000 €: Kaufpreis

242,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

801,00 m²: Grundstück

Außenansicht

Esszimmer

Wohnzimmer

Esszimmer

Küche

Schlafzimmer

Kind 1

Badezimmer

Schlafen DG

Badezimmer DG

Essen/Küche DG

Wohnen DG

Flur

Hobbyraum KG

Außenansicht

Grundriss DG

Grundriss EG

850.000 €: Kaufpreis

242,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

801,00 m²: Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück im begehrten Ingolstädter Westen

85049 Ingolstadt

850.000 €: Kaufpreis

242,00 m²: Wohnfläche (ca.)

6: Zimmer

801,00 m²: Grundstück

offener Kamin

Garage

mit Keller

Parkettboden

Boden: Estrich

Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

850.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1977

Verfügbar ab

ab sofort

Grundstücksgröße

801,00 m²

Anzahl Bäder

Anzahl Terassen

1.0

Einliegerwohnung

Portal-Objekt-Nr.

H8974019

Anbieter-Objekt-Nr.

vkp1762

Services

Umzugskosten

Umzugsangebote anfordern – kostenfrei und unverbindlich

Bonitätsauskunft

Jetzt das Original direkt bei SCHUFA bestellen

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ca. 242 m² Wohnfläche, verteilen sich auf ca. 140 m² im Erdgeschoss und ca. 100 m² im Dachgeschoss, das auch als separate Wohneinheit nutzbar ist.

Das Erdgeschoss präsentiert sich hell und funktional gegliedert: Ein Gäste-WC, eine separate Küche sowie ein großzügiger, gut geschnittener Wohn- und Essbereich bilden das Herzstück des Hauses. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung, während der Kachelofen eine behagliche Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet ist.

Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut und ist derzeit in ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie eine Speisekammer unterteilt. Der Ausbau ist jedoch noch nicht vollständig abgeschlossen – insbesondere Boden- und Fliesenarbeiten stehen noch aus. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, eigene Vorstellungen einzubringen. Dank der vorhandenen Aufteilung eignet sich das Dachgeschoss auch als separate Wohneinheit.

Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet durch einen vorhandenen Lichtgraben zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss, etwa für Hobby, Arbeiten oder Lagerflächen.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 1999.

Abgerundet wird das Angebot durch eine große Garage sowie ein großzügiges Grundstück mit ca. 800 m². Der Garten bietet viel Platz zur Entfaltung, bedarf jedoch einer umfassenden Neugestaltung, um sein volles Potenzial auszuschöpfen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

- Gas-Heizung 1999
- DG-Ausbau ca. 1997

Kontaktdaten

Anbieter

Zieglmeier Immobilien OHG

Ansprechpartner

Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt

Telefon zeigen

Rückrufwunsch

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Westen von Ingolstadt, das besonders bei Familien sehr beliebt ist. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre.

Für den Alltag ist die Lage ideal: Eine Kita befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Klinikum Ingolstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar – fußläufig liegt ein Edeka, und das nahegelegene Westpark-Shoppingcenter bietet zusätzliche Vielfalt für Shopping und Freizeit.

Der nahe Baggersee lädt zu Spaziergängen, Spielen oder sportlichen Aktivitäten im Grünen ein.

Insgesamt verbindet diese Lage eine familienfreundliche Nachbarschaft mit praktischer Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.