Kaufpreis
849.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt. fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages
Baujahr
2009
Balkon- bzw. Terrassenfläche
64,00 m²
Grundstücksgröße
821,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
2.0
Anzahl Terassen
3.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8973965
Anbieter-Objekt-Nr.
5239
Bonitätsauskunft
Modernes Fachwerk trifft Zukunftswohnen !
Dieses exklusive Einfamilienhaus in eleganter Weißoptik vereint zeitlose Architektur mit innovativer Bauweise auf höchstem Energie- und Umweltstandard.
2009 auf einem insgesamt 821 m² großen Grundstück erreichtet, besticht das traumhafte Haus durch seine optische Erscheinung und die energetisch gesetzten Standards.
Großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche und bodentiefe Fenster schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente mit besonderer Wohnqualität. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet maximale Flexibilität: die Aufteilung kann individuell an Ihre Wünsche und Lebenssituation angepasst werden.
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215 m² Wohnfläche ermöglichen ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit Charakter und Verantwortung für die Umwelt verbinden möchten.
Ein wunderschöner Gartenbereich schafft Erholungsraum für Sie und Ihre Familie in absolut ruhiger Wohnlage !
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Ihr neues Zuhause überzeugt in jeder Hinsicht mit inneren Werten, die auch morgen noch Bestand haben !
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3-fach verglaste Fenster
ökologische Dämmsysteme
natürliche Werkstoffe
gesundes Raumklima und hervorragende Ökobilanz
Fußbodenheizung
Garage am Haus
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Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Borschemich der Stadt Erkelenz, eingebettet in eine ruhige und gewachsene Wohnlage im Kreis Heinsberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter infrastruktureller Anbindung aus.
Erkelenz bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants. Kindergärten und Schulen aller Bildungsstufen sind im Stadtgebiet vorhanden und bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv: Über die nahegelegenen Autobahnen A46 und A44 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete bieten einen hohen Freizeitwert und tragen zur besonderen Wohnqualität dieser Lage bei.
Insgesamt überzeugt Borschemich durch seine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
m² Immobilien GmbH
Ansprechpartner
m² Immobilien Grevenbroich
Michael Blesing
Oberstraße 63
41516 Grevenbroich
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