Wohlfühloase -direkt vom Eigentümer

Objektbeschreibung

Wohlfühloase auf grossem Grundstück, direkt vom Eigentümer !
Wir bieten unser hochwertiges,freistehendes Einfamilienhaus ,vollverklinkert, Nähe Salzhaff, Nähe Ostseebad Rerik an.
Das Haus hat 152 m2 Wohnfläche und steht auf einem 1800 m2
grossen Grundstück ,Baujahr 1996.
Das Objekt ist an die örtliche Wasserversorgung ,Kanalisation,Strom angeschlossen
und liegt an einer ruhigen,beleuchteten Nebenstrasse.
Das schön angelegte Grundstück bietet Ihnen viel Platz zum Leben,Entspannen ,Hobbys in Ostseenähe.
Alle liebevoll möblierten Zimmer sind hell und großzügig geschnitten und verströmen eine wohnliche Atmosphäre.
Die ca. 152 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf.
Durch eine Treppe betreten Sie das Haus in die grosszügige Diele.
Der geräumige Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe und Schränke und die schön geschwungene Holztreppe ins Obergeschoss.
Von der Diele erreichen Sie durch eine zweiflügige Holztür mit Glaseinsatz das grosse Wohn -und Esszimmer mit Zugang zu den 2 Terrassen.Eine Schiebe-Doppeltür(mit Glaseinsatz) öffnet den Zugang zur hellen Küche mit modernen Geräten und einem Doppelfenster in den Garten.Das Wohnzimmer bietet Platz für mehere Sitzecken , den Esstisch und einem Kamin (6 KW),der das Wohnzimmer beheizt.2 grosse Terrasssentüren und 2 Fenster erlauben den Blick und den Austritt in den herrlichen Garten.
Von der Diele erreichen Sie ein Duschbad mit Fenster ebenerdige Dusche ,WC ,2 HWB.
Eine weitere Tür führt Sie in den Hauswirtschaftsraum,in dem sich die Hausanschlüsse,Waschmaschine,ein praktisches Handwaschbecken,das Hauswasserwerk,und die Wärmepumpe befinden.
Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss ,ein Mittelflur mit 4 Türen ermöglicht den Zutritt zu 2 Balkonzimmern ,1 Schlafzimmer mit Einbauschrank,1
Masterbad( Eckwanne,Dusche,Wc, Bidet,HWB mit Fenster mit Ausblick in den hinteren Gartenbereich,die 2 grosszügigigen Balkonzimmer (eines mit zusätzlichen Dachfenster),alles kpl.möbliert.vermitteln Helligkeit,Wärme und Gemütichkeit,Platz für Entspannung und Hobbys.Vom linken Balkonzimmer führt eine Wendeltreppe zu einem weiteren Raum (Doppelbett,Einbauschrank) mit eigenem Duschbad und Sauna.( Für Gäste oder den Nachwuchs.)
Ein herrlicher Garten liebevoll angelegt ,2 Terrassen,1 Bereich mit 5 Garagen,bzw. Räumen fürs Hobby,Werkstatt,Abstellraum usw.vervollständigen den guten Eindruck.
Platz,Freiraum,Ruhe,......
Wäschetrockenplatz,viele mögliche Sitzecken , 2 Terrassen,alles vorhanden.
Sichtschutzwände verleihen dem Grundstück Privatsphäre.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Freistehendes Einfamilienhaus,verklinkert,grosses Grundstück,extra Haus 5 Garagen oder Werkstatträume,mit Starkstromanschluss, Solaranlage auf dem Dach,
Wasserfilteranlage, eigenes Hauswasserwerk für Nutzung vom Brunnenwasser für WC,Geschirrspüler,Waschmaschine,Gartenbewässerung.Das schont Umwelt und Geldbeutel zugleich !
Ein grosszügiger Balkon, ermöglicht ein Gefühl von Freiheit in gesunder Luft ,Nähe Salzhaff.

Glasfaseranschluss im Haus,
überdachte Holzlagerungsmöglichkeit für Kaminholz,
Sat -Anlage
Energieausweis A +
elektr.Rollos im EG(bis auf HwR)
im OG Rollos
energiesparende gasgeführte Wärmepumpe (Direktverdampf) sorgt für ein angenehmes
Raumklima
Türen mit teils Glaseinsatz,Schiebetür doppelflügig zum Ess -und Wohnzimmer
Das Objekt geht komplett möbliert an den neuen Eigentümer.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Nette Nachbarschaft!Saubere Luft ! Ruhe!Beste Wasserqualität!Nähe Naturschutzgebiet!

Beste Voraussetzungen für ein schönes Leben in Ostseenähe.

Bitte keine Maklerkontakte,
Verkauf erfolgt von Privat an Privat.Besichtigungstermine nur nach vorheriger Übermittlung von Postadresse,e-mail und Telefonnummer. Danke !
Übergabe nach Notarvertrag ,usw. kurzfristig möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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