Zukunftssicher wohnen- Ihr Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1934 bietet mit rund 260 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern viel Raum für Familienleben, Rückzug und flexible Nutzung. Auf drei Etagen verteilen sich drei Wohneinheiten, sodass sich unterschiedliche Wohnkonzepte umsetzen lassen, zum Beispiel großzügiges Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Schon beim Ankommen zeigt sich das Haus als klassischer, solide wirkender Bau mit viel Potenzial. Der Zugang führt ins Treppenhaus, von dem aus die Etagen erschlossen werden. Die Räume wirken durch die großen Fensterflächen angenehm hell.

Im Wohnbereich fallen die teils vorhandenen Parkettböden im Fischgrätmuster auf, die den Zimmern einen zeitlosen Charakter geben. Mehrere Zimmer sind über breite Durchgänge miteinander verbunden, was einen wohnlichen, offenen Übergang zwischen den Bereichen ermöglicht und gleichzeitig genügend Platz für Familienalltag, Spielen und gemeinsame Zeit schafft.

Die Küchen sind als separate Räume angelegt. Eine Küche ist mit einer Einbauzeile in Holzoptik, Fliesenspiegel und Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen Esstisch. Damit bleibt der Koch und Essbereich alltagstauglich und familienfreundlich.

Insgesamt stehen 6 Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch weitere Zimmer, die sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice nutzen lassen. Praktisch für größere Haushalte sind die 3 vorhandenen Badezimmer. Ein Bad ist mit Dusche ausgestattet, ein weiteres zeigt sich als großzügiger Raum mit Badewanne und bietet Gestaltungsspielraum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Zum Haus gehören ein Keller sowie eine Terrasse. Das Grundstück umfasst 995 m² und bietet damit viel Fläche für Gartenideen, Spielflächen und entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich sind auf dem Grundstück Garagen vorhanden, die für komfortables Parken und Stauraum sorgen.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung. Insgesamt bietet die Immobilie eine seltene Kombination aus Größe, Aufteilung in drei Einheiten und einem weitläufigen Grundstück, ideal für alle, die Platzreserven und Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.

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Ausstattung

- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1934
- Wohnfläche ca 260 m²
- Grundstück ca 995 m²
- 3 Etagen
- 8 Zimmer
- 6 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Gasheizung
- Wärmeabgabe über Heizkörper
- großflächige Fensterfronten für gute Belichtung
- Rollläden an den Fenstern
- Einbauschränke und Stauraumlösungen
- Küchen mit Einbauten vorhanden, teils mit Elektrogeräten
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster vorhanden
- Separates WC vorhanden
- Keller vorhanden
- Terrasse vorhanden
- Außenbereich mit Gartenfläche
- Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatzbereich